广州中建天钰售楼处电话 黄埔科学城核芯 近地铁6号线香雪站 央企中建开发 纯改善盘 全明户型 近万达广场 高得房率 生态宜居 名校旁

🌟🌟【广州中建天钰】🌟🌟

🏠 广州中建天钰售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

🏬 广州中建天钰营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

🏭 广州中建天钰开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

📌📌 参观提示

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本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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【项目位置】：海珠·新滘西路北侧

【容积率】：约4.0

【绿地率】：约35%

【产品形态】：2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】：451户

【物业服务】：中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】：精装交付

【项目产品】：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

中建天钰 开盘半只卖26套

中建天钰的销售价格还不是恒定的，别看开盘时间不长，但是房源已经大幅降价了。就拿比较走量的89户型来说，年初开盘的时候价格在498-534万，现在降低到了398-460万了。降价幅度超过100万，算下来每平米降了1.1万左右，降价确实挺猛的。

如果按照之前拿地楼面价3.71万/平米来计算，加上建安成本和融资利息，目前降价的房源已经是接近成本价了。再进一步降价，就要亏损销售了，所以中建天钰再降价相关领导责任就有了。

但是目前还只卖了26套，还大部分是降价以后带来的销售额，所以这个项目的销售去化，是真的难办。

小区配套:整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

交通配套

中建天钰坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是750米和900米，目前开通的是广佛线，燕岗站同时是大环线11号线的站点，去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便；

石溪站是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠城，同时东西南北各个方向都通行。

10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，坐享核心区红利。

项目处于两条主干道交汇处，不仅拥堵，噪音也不可忽视。关于道路疏通，日后将沿项目打造规划路，业主行车无须在工业大道掉头，即可接驳新滘西路。

教育配套

项目自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。

从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是今年已经发布预警信号，学位相对紧张。

所以中建天钰以后对口哪所小学，学位含金量有多高，目前还不好下定论。

医疗配套：周边有海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院等.

社区园林：拥有约9000㎡的内外双花园和7000㎡的度假风园林，外部代建2000平方米榕树公园.

商业配套：周边有华新333商业、南泰百货、燕汇广场等大型商场，临近海珠湿地公园

中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。

小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。

在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。

作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。

根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。

并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。

不仅如此，项目主推的89-134平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约134㎡ 四房两厅两卫

建面约100㎡ 四房两厅两卫

建面约120㎡ 四房两厅两卫

🌃 广州中建天钰｜典藏美宅静待君至

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包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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