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住客会所-『Club Centra』面积约47,491平方呎, 提供30项游乐设施,包括:长约32米室及濶约25米游泳池 (室内部份为恒温泳池)、池畔BBQ、宴会厅、STEM概念儿童及幼儿游玩区、儿童迷宫、多用途运动场、缓跑径等,为住客提供动静皆宜的活动空间。另有占地约74,621平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。
生活配套方面,邻近项目的另一楼盘「海钻.天赋海湾」及逸珑湾地库设有商铺及超级市场;「鹿茵山庄」亦设有商场,附近的科学园亦提供各式食肆。
社区康体设施方面,离项目较近的有白石角海滨长廊,而区内另有大埔滘自然护理区供远足消闲。
交通方面,创新路有多条巴士及专线小巴路线,往来大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头等多个地方。此外还经吐露港公路及9号干线,无缝连接各主要干线网络,顷刻直达港九各商业区、多个主要口岸及国际机场。
景观方面,由于附近有多个地盘正进行施工,预计中低层单位以望周边楼景为主。而由于地皮高度限制为65米,较东北面同为由亿京发展的海日湾,高限稍为高出10米,预计项目有少数高层单位可享吐露港海景。
属于全盘最细单位但另有前庭。项目8幢洋房实用面积约4,084至4,494平方尺。
会所及设施:会所、停车场
管理公司:海日湾物业服务有限公司
预计入伙日期:预计2019年第4季
白石角海滨长廊
鄰近中文大学和国际学校
亿京旗下白石角东部海日湾开放示范单位予传媒参观,单位以Court C海升阁2座2楼B室为蓝本,实用面积505平方尺,以2房开则。
客饭厅以长方形开则,外连22平方尺露台,客厅放了一张灰色3人梳化,以特色镜及挂画作为点缀,而饭厅则放置了一张木制餐桌。开放式厨房位于饭厅的旁边,以白色吊柜及木制地柜形成对比,有充足的储物和处理食材的空间。
寝区方面,相比近期一般新盘,这两间睡房的面积相当宽敞,主人房放置双人床后,仍有很多空间走动,相信摆放衣柜及梳妆台后仍然绰绰有余。
香港楼市一分钟新闻早餐
現居於選定屋邨內獨立單位的租戶,只要沒有違反現行租約的規定,均可以購買現居單位。原則上,除以下類別的單位外,出售屋邨內所有單位均會出售:
1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈
2. 供福利用途的單位
3. 與其他單位共用設施 (例如:廁所、廚房、大門出入口) 的單位
購買人的家庭入息及成員人數均無限制,但須符合下列條件︰
購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後,該單位的租約會自動終止﹔
購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔
認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔
購買人必須年滿18歲﹔
購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔
若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約,則即使承租人已就終止租約提出上訴,該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金,但不計任何利息﹔
購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內,但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。
承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計,直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得:
(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益;或
(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議(包括臨時協議)購買香港任何住宅物業;或
(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權;或
(iv) 為任何死者遺產的受益人,如遺產包含香港任何住宅物業或土地;或
(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期,以簽訂轉讓契據當日為準);或
(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。
住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。
同時租住兩個單位的家庭請注意︰
由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭,在正常情況下將不會獲得分戶,因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購,則兩個單位的購買人必須為同一人。
每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位,申請人如果打算購買兩個單位,須要遞交兩份認購申請書。
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