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项目基础信息

开发商：越秀+珠实

项目占地面：约8093平

建筑面积：约4.1万平

总栋数：2栋

层高：1栋30层，2栋33层

户数：300户左右

物业管理费：3.7元/平

容积率：3.5＋

梯户比：2梯5户

收楼时间：27年底

1、交通：项目周边有三条地铁线路，但距离都不算特别近。其中，最近的是2号线市二宫站，大约1.3公里，步行需20分钟；江湾大桥对面是6号线团一大广场站，距离约1.4公里，步行约21分钟。东侧的10号线滨江东站，目前已经开通，业主可以实现1站到东湖、3站到广州大道中，到各个CBD也相当便捷。

2、商业：项目约1公里内，有万国奥特莱斯、富基广场、海印广场等，周末也可以直接自驾上江湾桥到对岸，什么东山口商圈、北京路商圈等，往返交通都很方便。

3、教育：项目的周边带有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等可供选择。在小学教育资源上，这里有大元帅府小学、滨江东路小学等，在海珠区口碑较好。而初中则对应五中滨江学校、南武中学等实力较强的学校。

4、医疗：项目3公里范围内有广医一院、二院、珠江医院、海珠区妇幼、广州市红十字会医院等。

5、市政：周边有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等休闲场所，闲时可有多处选择。此外，地块靠近滨江中路沿江区域，轻松尽享珠江美景。

6、产品：项目拿出来的是建面约84-111平新规产品，名副其实的断货王。据说2栋比1栋产品的基础上，主打更极致采光、更开阔的视野。二期户型还没对外公布，不过可以到现场参观和直接认筹选房源。可以现看回1栋户型参考

项目做到户户朝南，采光通风都没问题。

建面约84㎡3空间，主卧更大、客厅开间更大。南向四开间、全景式套房主卧、L型飘窗，都有！

建面约107㎡4空间，入户增加玄关800库、北向次卧3边下床。LDKB+X灵动大横厅、南北对流、270°江景主卧套房、高层可望珠江/小蛮腰！

板房参考：

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