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✅【东莞虎门·保利时区】

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东莞虎门保利时区, 是由保利集团联合国家铁路局联手打造的，是一个集交通、商办、文化、居住于一体的大型城市TOD综合体，其超高层住宅楼群及写字楼外墙采用我司真石新世纪 等 约20万㎡。

一、项目基础信息

【占地】约19.9万方

【建面】约105万方

【容积率】5.29

【绿化率】31%

【户数】住宅总户数2384户，共13栋

• 一期1288户，6栋住宅

• 二期1096户，7栋住宅

【车位数】2710个

• 一期1351个

• 二期1359个

【车位比】1:1.13

【梯户比】住宅2T3、2T4，创享空间7T12

【主推户型】96-198㎡3-4房，77-96㎡双享空间

【物业管理】保利物业，住宅物管费3元/㎡/月，创享空间3.6元/㎡/月

保利时区, 项目坐落在东莞虎门站旁，以虎门高铁站为核心，旨在通过高铁站的改扩建、换乘中心的建设以及周边地块的综合开发，打造一个站城一体、功能复合的综合枢纽新城，成为虎门城市的新地标。

东莞是被两大一线城市（广州、深圳）夹在中间的交通枢纽。从东莞虎门TOD出发，17分钟可到达广州南站、深圳北站，38分钟直达香港西九龙站，约20分钟抵达深圳宝安机场，真正实现1小时湾区生活圈。

保利时区划分为住宅、公寓、商场、写字楼、酒店组成，涵盖2栋150米超高层住宅，5栋超200米商业高楼（最大高度≤240米），打造集交通、商业、居住于一体的城市综合圈。

一个楼盘的核心价值首先是位置，而虎门作为滨海片区的关键一环，其位置优势毋庸置疑。

虎门作为了链接东莞滨海湾新区关键节点，虎门自然会再次站在滨海湾新区的发展风口，滨海湾新区依托oppo、vivo、小天才等智能终端企业的落地，使得滨海湾新区的数字经济产业做大做强，带动上下游产业集聚发展，进而让未来住房需求天花板得到拔高。

项目区位图

相比虎门其它在售楼盘，保利时区的“长板优势”一目了然。坐拥广深港高铁、地铁R2号线、穗深城际三轨交汇，构建了TOD站产城模式，把“轨道+产业+商业+城市+居住+人融合为一体”，使得项目在市场上备受购房者关注，毕竟东莞真正意义的“TOD盘”屈指可数。

尤其值得关注的是，项目通过轨道交通1站即达广州南站和深圳北站，4站达香港西九龙站。通过轨道交通直接“牵手一线城市”，哪怕放眼全东莞，极具稀缺性轨道交通资源都瞬间将优势拉满。

轨交图

此外，地铁R2号线三期同样开始动工，进一步拉近了滨海湾新区与保利时区的联系，未来滨海湾站和虎门站将成为东莞链接大湾区的基点。

地铁2号线三期站点

保利时区将打造为全天候、无障碍、智能化站城一体的综合交通枢纽、产城融合的国际社区。通过多维立体交通模式，实现居住区、商业区、办公区与各交通站点间零距离连接，地铁、城轨、高铁三轨无缝换乘，业主可以从地面、2楼连廊、地库直接进入购物中心、轨道站点，进一步提升市民的出行体验和出行效率！

项目效果图

另外，项目自带商业旗舰商场，未来保利时区TOD还将延伸至高铁站场周边，打造一座集金融商务、高端住宅、文化休闲于一体等的大型综合体。比肩深圳后海商圈，有望成为世界级的CBD+CLD。

项目效果图

【粤港澳大湾区】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

电话：400-873-6605 营销中心热线

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、临深区域。

项目电话：400-873-6605 营销中心热线、东莞紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。东莞需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。

未来5年、10年乃至30年，东莞发展最大的想象空间在哪里？滨海湾新区和长安无疑是最靓眼的“星团”。

滨海湾新区总体城市设计（草案）出炉，未来滨海湾新区将成为“湾区极点连接纽带，区域协同发展智创平台，珠江口人文高地，珠江东岸特色枢纽，东莞高质量发展引擎，海上对外展示门户”。

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