2025首页热搜:华侨城新玺(售楼处)电话→华侨城新玺售楼处24小时电话→楼盘最新详情→华侨城新玺售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-10]

搜狐焦点来宾站 2025-07-10 15:59:26
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

华侨城新玺位于蛇口南端,项目占地面积25147.13㎡,建筑面积288268.36㎡,包含 办公、商业、酒店、商务公寓,还有一个1800㎡的海洋博物馆!

项目分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成,其中:一期为两栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。

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项目基础指标

开发商:深圳华侨城新玺发展有限公司

占地:2.5万㎡

建面:17.6万㎡

产权年限:40年

1栋公寓:约230-700㎡大平层

总楼层:38层

层高:3.6米

梯户比:三梯一户、三梯两户

交楼标准:豪装

交楼时间:2023年12月

管理费:14.8元/m²

物业公司:华侨城至尊物业华管家

展厅地址:南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心

【多维立体交通 高效畅达湾区半小时生活圈】

新玺项目毗邻蛇口国际邮轮母港可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。更有“七纵三横一高速”的便捷交通路网环伺,高效畅达湾区核心城市半小时生活圈。

【顶级商圈环绕 畅享都市万千繁华】

新玺周边荟萃海上世界、太子湾K11艺术购物中心、太子湾邮轮母港

(总建面约170万㎡)、兰桂坊等一系列国际化商业,都市万千繁华生活一站式尽享。

医疗配套: 项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院(三甲)、蛇口人民医院;还有南山区妇幼保健院等

(二甲)综合性医院,为您和家人的健康保驾护航。

项目步行范围内,还可轻松到达海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院等城市文娱配套,其中深圳歌剧院,是比肩悉尼歌剧院的全球级歌剧院,建筑面积达22.2万平,将成为世界级的艺术殿堂。试想,日后的某个傍晚时分,伴着夕阳,迎着海风,在黄昏中漫步到达你家“后花园”中的某个城市地标,惬意生活不过如此。

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户型布局

华侨城新玺提供多种户型选择,满足不同购房者的需求。户型面积范围广泛,从232㎡到700㎡不等。具体户型包括1室1厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅3卫、4室3厅5卫、5室3厅6卫以及6室3厅7卫等多种配置。户型设计合理,空间宽敞明亮,注重人性化需求。部分户型还配备了超大阳台和全景落地窗,让居民能够尽享海景和城市美景。

【一栋 一、二单元】

(6-32层)

三梯两户

1户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫

(01、04镜像对称)

南、西、北,三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

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04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫

(01、04镜像对称)

南、东、北,三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

深圳【华侨城新玺】

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系400-985-0087及时删除

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎,我方非相关图片的原创作者,也不对相关图片及内容享有任何权利。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求,鼓励高品质住宅开发(如别墅、低容积率住宅),容积率普遍降至1.5以下(如苏州、重庆)。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策,赋予地方政府调控自主权,推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范,得房率提升至100%-120%,层高不低于3米,淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%(全国统一),二套房首付最低25%(如内蒙古、北京)。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%,二套降至5.0%;商业贷款取消利率下限,由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元,支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房,实施封闭管理(如合肥要求一户一房、禁上市交易)。

优化土地供应

增加保障房用地比例,延长土地出让金缴纳时限,缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖,防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元,降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元,支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京:五环外放宽购房资格,非京籍社保年限缩短。

合肥:保障房主申请人需满25周岁,高层次人才不受户籍限制。

内蒙古:首套房商贷首付15%,预告登记“全程网办”。

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