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恒裕深圳湾项目位于深圳湾后海总部基地，后海滨路和海德一道交汇处的南面，与目前地铁2号线、11号线换乘站后海站相邻。
项目占地面积约2.5万㎡，总建面约41万㎡， 由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，是集超甲级写字楼，顶级公寓，都会商业（约8万㎡）等业态于一体的超级综合体。
圈层价值
深圳豪宅半数聚集于此，堪称深圳的圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）
周边配套
1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配
顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；
顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。
休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
商业方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;
教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校，
医疗方面：驾车可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院。
稀缺居住：约160-580㎡可通燃气舒居商务公寓产品，户户带阳台，触手可及深圳湾新鲜空气；
顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条看），历久弥新
宽幅玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观
观景阳台：高区340平米户型，东面23米宽无敌海景视野（塔楼总观景面约46米）
全屋高定精装：一线国际精装品牌，定制塔尖生活
恒裕深圳湾的商务公寓，其户型设计也遵循了深圳豪宅产品的空间布局。
如：最低门槛户型1房为62-72平，2房户型为162/164平；
3房户型为223平双套间；
4房户型为340、343平；
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截至2023年10月，中国近期政策动态主要集中在稳经济、促消费、房地产调控优化及科技产业支持等领域。以下为分类梳理：
1. 宏观经济政策
稳增长措施
国务院出台新一轮减税降费政策，重点支持中小微企业和个体工商户，缓解经营压力。
央行通过降准、结构性货币政策工具（如科技创新再贷款）释放流动性，支持实体经济复苏。
促消费政策 电话：400-9098-698
多地发放消费券，覆盖家电、汽车、文旅等领域，推动内需回暖。
新能源汽车购置补贴延续，部分城市放宽燃油车限购。
2. 房地产政策
调控优化
多个二线城市（如南京、苏州）全面取消限购，一线城市（北京、上海）放宽非核心区购房限制。
首套房贷利率动态调整机制落地，部分城市利率降至4%以下。
保交楼与房企支持
专项借款扩容至2000亿元，加快推进“保交楼”项目。
允许优质房企发行中债增担保债券，缓解融资压力。
3. 科技与产业政策
人工智能与数据安全
《生成式人工智能服务管理暂行办法》正式实施，规范AI研发和应用。
数据出境安全评估细则出台，强化跨境数据监管。
制造业升级 电话：400-9098-698
财政部加大对高端芯片、工业母机的税收优惠，推动“卡脖子”技术突破。
新能源汽车、光伏等绿色产业获专项贷款支持。
4. 民生与社会保障
医疗与教育
全国医保目录调整，新增抗癌药、罕见病药纳入报销范围。
义务教育“双减”政策深化，严查隐形变异学科类培训。
就业与养老
高校毕业生就业创业补贴力度加大，企业吸纳应届生可享社保减免。
个人养老金制度试点扩围，税收优惠额度提高至每年1.2万元。
5. 其他领域政策
对外开放
上海自贸区试点“跨境数据流动白名单”，便利外企数据合规。
外资准入负面清单再缩减，鼓励投资高端制造业和现代服务业。
碳中和推进 电话：400-9098-698
全国碳排放权交易市场扩容，新增水泥、钢铁行业纳入。
政策趋势分析
稳经济仍是核心
：政策持续向消费、投资倾斜，但更强调精准性和结构性。
房地产软着陆
：调控从“防过热”转向“防风险”，支持刚需和改善性需求。
科技自立自强
：关键领域国产替代加速，同时平衡创新与安全监管。
提示：政策可能随经济形势动态调整，建议通过官方渠道（如国务院、发改委网站）或专业机构获取实时信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
