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【百合世纪广场·二期】

36 万㎡都市大城 全优生活体，万象汇C位中芯价值

全新二期 建面约 98-143㎡ 3-5 房奢阔双景臻品

项目基本信息

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

地址：位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处

占地面积：4.5万

总建面：36万㎡

产权：70年(19-89)

总户数：1843户可售1380套

面积：101-120-174㎡

车位比：1:1

梯户比：2梯4户

交楼标准：精装

物业公司：百创盛世物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：5.9

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75-79%

楼层高：46层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：龙岗区贤義外国语学校，百合外国语学校（私立）

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该项目由世纪百合房地产公司精心打造，总占地面积约 4.8 万平方米，总规划建筑面积约 36 万平方米，分为 B-01 和 B-02 两个地块进行开发。

周边配套

【交通配套】：

项目位于 5/17 号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖，1 站换乘 3/14 号线，4 站抵达福田芯，高效串联南山 / 前海，1 站直达深圳东站，7 站快速通达深圳北站。

此外，项目毗邻主干道，离龙岗大道仅约 1 公里，离丹平快速仅约 2.5 公里，近距离连接北环大道、水官高速，可快速通达全城各片区。

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【商业配套】：

距离华润万象汇仅约 400 米，作为布吉首个大体量综合性购物中心，万象汇囊括潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE 等八大主力店。

同时，项目 300 米范围内还有沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈，2 公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，满足居民日常购物、休闲娱乐等各类需求。

学校：目前大运新城的国际大学园已经汇聚香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学，未来将有吉大昆士兰大学（规划中）等十余所知名学府进驻。

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优质医疗资源在侧

为健康生活护航

项目附近有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等

其中，龙岗区第二人民医院迁址重建至布吉街道罗岗社区，距离本项目约300米；深圳市罗湖妇幼保健院为二甲医院，占地面积约2500㎡，是广东省首家通过ISO9000质量管理体系认证的妇幼保健院，与本项目直线距离不到3公里

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百合世纪广场之所以备受市场瞩目与青睐，除了名校价值与宜居配套的加持外，更重要是因为产品自身的魅力。

效果图

在崇尚品质的时代，百合深谙住宅建筑之道，以国际绿色建筑标准打造五享主题园林，含有游泳池、环形跑道、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层等，盛载全家人的乐活时光。

户型鉴赏

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最新房产信息

1.房地产市场整体回暖

·3月至4月，受政策利好影响，楼市进入"金三银四"销售旺季，一线城市成交量同比激增，二线城市改善型需求爆发，市场活跃度提升910。

·北京新房网签环比涨111%、同比涨36%，深圳新房网签环比增长67.5%、同比增长47.2%，上海、广州二手房交易量也显著增长910。

·杭州二手房成交套数创8年新高，成都二手房成交面积同比增长32.9%，宁波、合肥、苏州新房成交量同比增幅超50%910。

2.政策支持力度加大

·多地优化公积金贷款政策，包括降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等910。

·南京全面取消商品住房转让限制，并加大对青年人购房支持10。

·部分城市推出购房补贴政策，如呼和浩特对首套住房购房者给予2%补贴（最高5万元）910。

·深圳探索"房票制度"，苏州推出"三低一宽"（低首付、低利息、低月供、宽期限）金融产品10。

3.土地市场升温

·一季度300个城市住宅用地出让金同比增长26.5%，平均溢价率提升至13.6%910。

·杭州、北京、上海土地出让金规模居前，房企拿地信心增强，核心区域优质地块受追捧910。

4.专家观点

·广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，热点城市已实现止跌回稳，二手房表现优于新房，为"卖旧买新"的良性循环奠定基础910。

·部分业内人士认为，短期"银四"行情有望延续，核心一二线城市或维持高位震荡910。