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##中交滨海湾科创智造园###
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中交·滨海湾科创智造园
1962亩威远现代化园区·25万㎡产业标杆
项目鸟瞰图
央地合作 优势互补
中交·滨海湾科创智造园是滨海湾积极响应东莞市“制造业当家”、聚焦“科技创新+先进制造”、发力“新型工业化”迈出的重要一步，由“央企+地方国企+属地社区”三方参与的模式进行开发。
中交城市投资控股有限公司作为国内领先的城市综合开发运营商，拥有丰富的城市开发经验和强大的产业园开发运营能力。东莞市滨海湾置业发展有限公司作为滨海湾建设、发展的重要参与者，拥有深厚的产业基础和地方资源整合能力。三方联合开发优势互补，极大提高了项目推进的协调能力和工作效率。
开工仪式现场图
湾区焦点 四通八达
滨海湾新区作为粤港澳大湾区的几何中心，被香港、深圳、广州3个世界级都市包围，紧连广州南沙、深圳前海，毗邻港澳，拥有面向国内国际市场的双向优势。
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整个新区由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成，规划总面整个新区由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块组成，规划总面积84.1平方公里，而项目则位于威远岛板块中心位置，是2024年市重大建设项目之一。交通上，项目周边路网四通八达，通过广深沿江高速、珠三角环线高速等多条高速公路与周边城市紧密相连，确保了物流和人员的快速流动。滨海湾站、东莞港、深圳港等重要交通枢纽近在咫尺，为企业提供了便捷的海陆空多式联运条件，实现60分钟内可直达大湾区内重点城市。
高质缔造 产业新引擎
《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，明确支持东莞与香港合作开发建设东莞滨海湾地区，集聚高端制造业总部、发展现代服务业，建设战略性新兴产业研发基地。
项目总投资19亿元，总用地面积约107.8亩，总建筑面积约25.7万㎡，以新一代信息技术、智能制造装备、生命健康等为主导产业。项目分三期开发，规划建设8-12层高层厂房、5层总部独栋、共享实验室、产业孵化器等产业空间，以多种灵活的户型设计，满足不同企业的需求。
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为打造“有温度”的园区，项目以“三生”（生产、生态、生活）融合理念，为入园企业提供产城人高度融合园区。
1
生产配套
滨海湾新区内，规上工业企业1.29万家，境内外上市企业78家（华为、OPPO、VIVO、蓝思科技、生益科技等），形成万亿级电子信息集群，为企业提供上下游资源，共同发展。
2
生活配套
项目15分钟生活圈内有大湾区大学、威远城市花园、万套人才公寓、虎门国际购物中心等衣食住行一站式配套。
3
生态配套
项目15分钟内到达太平水道海绵公园、威远森林公园、海战博物馆等，为居住和工作提供优质的环境。
精准惠企 良好营商环境
根据东莞市政府发布的《推动高品质、低成本产业空间建设工作方案》，项目建成后，将面向符合产业布局导向的优质企业租售，在政府统筹下，以“总成本+微利”、最高限价管控、优质企业奖补等多种方式，确保优质产业空间使用实现“低成本”，以可售可租、租售结合等方式，支持和匹配优质成长型企业发展需求。同时围绕总部经济、新基建、生物医药、高质量发展、资本招商、港澳人才等出台多条政策，为相关产业安排不少于10亿的专项扶持资金，鼓励优质企业和高技术人才进驻，精准惠及企业成长
未来，中交·滨海湾科创智造园不仅将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区的高品质、低成本产业空间的典范，更将成为科技创新和先进制造的标杆，为区域经济的高质量发展注入新动力。
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######中交滨海湾科创智造园售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）
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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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