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一道道光影流转勾勒粤地风华，岭南的温婉与大气寄托在砖瓦门窗之间。

这里不仅仅流淌着历史与现代交织的千年故事，更孕育着对当代生活的至臻追求。

这一次，邀您共赴一场对广州新房精品豪宅的全面非凡巡礼，体验专属于广州的，融合古典与现代、自然与都市的奢华生活境界。

Part1

珠光云山壹号

白云区-广州大道北区

项目介绍

项目坐落于天河北板块的心脏地带，紧邻广州大道，与珠江新城仅8公里之遥，驱车疾驰，最快仅需15分钟即可抵达。

项目出门即达三号线京溪南方医院站，无缝接驳天河繁华。处于城央核心，静谧与繁华并蓄。

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尊享9万平方米的广阔土地，容积率低至0.97，低密度豪宅典范。小区内仅269席，每套均超200平方米，低密度、少户数，构筑纯粹高端的生活圈层。

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项目内含广州独一无二的住宅小区内登山口——荷树林登山口，空气中负氧离子含量高达6300个/立方米，堪称都市绿肺。

坐拥白云山东南麓，三面青山环绕，一面碧波荡漾，山色空蒙云雾绕，水光潋滟碧波摇。

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大师级园林，巧妙融合白云山原始山水生态，营造出独具东方韵味的禅意空间。

全冠移植珍稀树种，四季更迭，景致各异，感受自然与艺术的完美融合。

在这里，山水相依，风景如画，待您享受真正的休憩与升华。

推荐理由

1、市区核心地段，离尘不离城。真正的城市别墅，享受天然白云山环境。

2、国家级5A景区旁的低密豪宅。

3、大师级园林实景，营造东方特色的禅意园林。

点击在线看房

丽兹行豪宅Mall

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珠光云山壹号

小程序

Part2

越秀·观樾

天河区-智谷 CTD 区域

项目介绍

位于广州天河智谷CTD区域，是广州经济发展的新引擎。区域发展潜力巨大，未来价值可期。

区域商业氛围极为浓郁，精心规划了五块商业用地，打造独具特色的滨湖艺术街区，全面满足居民的日常购物与休闲需求。仅需20分钟车程，即可轻松抵达三大CBD商圈，享受都市生活的无限精彩。

项目依傍湖畔而建，环抱约5.3万平方米的日月双湖，绵延着约1.9公里的旖旎湖岸线，足不出户便能沉浸于湖光山色之中，尽享自然之美。

自然景观资源丰富多样，湖泊之外，更有葱郁山林环绕，共同构筑起山、林、湖、氧四位一体的生态资源宝库。

项目匠心独运，采用正南正北的建筑布局与抬地式设计，巧妙融合半山与湖畔的居住意境。

纯板楼设计，南北通透，辅以270°全景飘窗，不仅确保了卓越的通风采光效果，更拓宽了视野边界，将美景一览无余。

产品面积覆盖建面约140至252平方米，精准对接改善型居住需求。

项目简介：项目地处天河区东部，自然资源优渥，区位条件优越。同时也是近5年中心四区出让规模最大且容积率最低的地块。毗邻日月双湖，坐拥得天独厚的自然资源景观。

项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋（北地块5栋，南地块20栋）

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15（共计1637个）

项目地处广州前沿技术的核心区域，齐聚诸多智慧产业，包括互联网、芯片、智能机器人、新能源出现等头部企业。同时拥有超低密度、湖畔生态，顺应时代发展的潮向和人居生活的趋势，探索在科技加持之下，自然给城市的「未来答案」。越秀地产首个自然主义豪宅

说说项目的配套：

交通方面:交通是天河智谷痛点之一；最近的地铁站也有2-3公里，规划的19号线遥不可及；出门还得是自驾或打车，门前的悦景路规划会拓宽成双向四车道且延长至科韵路，需要时间。

教育方面:项目配建了15班公立幼儿园、24班公立小学，按越秀以往的操作，小学大概率也会引进名校，初中也能摇号执信中学，旁边还有在建的天河外国语学校及九年一贯制学校。

商业方面：项目5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求。

30分钟畅游国际顶流商圈如K11、太古汇、天环等。

医疗方面：2公里内有在建的中山六院，远一点的有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院

国际标准运动设施：毗邻奥体，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。

无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区。

天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当于3.5个天河公园，8.6个珠江公园。

户型品鉴

顺应东方礼序，项目采用正南北朝向的行列式布局。全盘整体抬高4-9米，规划有25栋13-17层高的小高层，越秀观樾分南北两个地块，全板楼设计，1梯1户，总户数760户，保证了通风采光和开阔视野。

最能体现项目高改属性的，必数因地制宜的抬高设计。项目地块中部高、四周低，因此打造了两个台地，与市政路产生约5-10米的高差。

140平首开是不望湖的，所以价格可以期待下，应该有惊喜。

四房三卫设计放在全广州也很能打，可能有人不大喜欢四叶草户型，但板楼多采用这样的设计，这个LDKB一体化设计，样板房效果应该更加惊艳，粗略看估计有110%使用率！

190平做了双阳台，对流采光max，部分户型有望湖的优势，大主卧配置，都顶的上一个小户型了，如果硬要找“喷点”，那就是厨房小了些。

250平首开没有，大家先看看户型图解解馋，L型大阳台就是为湖景打造的，4+1房3主套设计，估计是很多人的dream house了。

之前合景做过这个面积段，销售情况还不错，证明智慧城不少老板和股东还是很by这样的豪宅的。

越秀观樾

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