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自古以来，黄埔即为广州外港，是中国对外贸易的重要港口之一

这片延续着港口基因土地上，环伺着“两馆一庙”的广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙，成为展示中国海丝文化的重要窗口

2024年《广州东部中心总体规划》明确指出，东进是广州发展的核心主线。城市沿江东进，从珠江新城、金融城、再到如今的海丝城。以超级CBD规划推动广州国际金融城-黄埔临港经济区迅速崛起，其规模相当于10个珠江新城，承载城市未来发展新动能。

整个双沙村旧改项目规划建面约31万㎡，集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的TOD商业综合体，打造建面约12万㎡大型购物中心，并且已引入华润万象系商业，未来将成为黄埔新地标！

双沙村旧改首期商品房案名确定为中建海丝城，现在也是正式推出了二期销售，案名为：中建岭南序

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项目位于广州海丝城板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块也有望打造成滨江豪宅，

北侧还是龙头山森林公园，自然景观非常优越

同时项目将周边生态资源纳入统一规划，打造片区“5+9+7”的“公园城市”规划，实现出门即入园。

项目挨着黄埔大桥，位于华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南。

相比一期，二期很明显的优势。

一位置上，更近学校，这点对需要争分夺秒的学生来说非常可贵

基本信息

【建筑面积】：约15.5万㎡

【占地面积】：约3.6万㎡

【容积率】：4.3

【总户数】：9栋住宅，1435户

【住宅层高】：32F/46F

【梯户比】：2梯4户/2梯5户

【车位比】：约1：1.25

【首推楼栋】：5、6栋，建面约108-141㎡五空间

中国建筑

中国建筑：全球规模最大的投资建设集团之一，2025年世界500强第16位，中国500强第4位，平均每25个人就有1个人住中国建筑建造的房子

中建八局：中国最具竞争力的大型综合投资建设集团，中国建筑旗下优秀排头兵，承建或参建80余座大型机场航站楼、累计荣获 700多项鲁班(国优)奖、15项国家科学技术(进步)奖、20余栋300米以上的高楼地标，为国内30多个大中城市的地标天际线塑造新高度

知识城集团：广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者

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交通配套

项目横跨5号线以及13号线，项目有七个组团，部分组团靠近5号线，另外一部分靠近13号线。

目前首开组团中建海丝城一期靠近5号线双沙b出口50米，乘坐5号线无需换乘直达金融城、珠江新城，更有4、7、13号线连接琶洲、科学城、万博等区域

海丝城二期中建岭南序，则更靠近13号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），步行距离约800米，30分钟直达珠金琶CBD

自驾的话，广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道在此纵横，路网四通八达，主打高效快速。

教育配套

配建的学校就有15所之多，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所

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由黄埔区人民政府与华中师范大学正式签署，已经确定引进的学校是华中师范黄埔实验学校，管理模式为本部直属管理，2023年中学获得全国第一

这是一所全国顶级学校，被誉为清北摇篮，可见其实力有多炸裂，厉害有目共睹

中建海丝城能与华中师大一附中充分对接，教育管理、师资力量都有保障，含金量有多高，已不言而喻

最最最重要的是，这次为了让教育的整体性和连贯性更强，华中师大黄埔实验学校为12年制学校，这也是华中师大教育集团在全国范围内首次打造12年制的学校，进一步升级教育模式，为学生们的学习与成长保驾护航

华师落址于中建海丝城15#16#地块上

预计规划24班小学和54班完全中学为12年制学校

目前对口24班小学建筑主体已封顶，预计2026年开学

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生活配套

整个海丝城坐享约31万㎡ TOD商业综合体，引入约11万㎡万象汇旗舰商业，打造黄埔新中心

西至设施生态公园，东联南海神庙，构建串联TOD商业、文化街区、都市服务、生态社区等重点项目的漫游活力轴，重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区

融合非遗岭南文化生活体验，打造举步可达的沙浦历史文化商业街区，步行距离约500m（百度地图实测），由490m商业里坊主街，750m南园时光漫游环组成，融合历史文保与现代商业，建设特色文化消费目的地

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片区内美林LIVE天地、山姆会员超市、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里等成熟商圈环绕，还有惠润广场、黄埔中凯名店城等大型商业广场，尽享一站式品质生活

中建海丝城板块内规划22个城市公园，6大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园，背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江，5000亩龙头山森林公园（直线1公里）、东侧海事运动公园（直线150米）、西北侧沙浦国学公园（直线400米）、沙浦生态公园（直线600米），打造环绕式立体生态系统，百年沙浦，古榕树下，风水塘边，感受城市脉络与烟火温度，实现“推窗见绿，出门入园”。

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构建“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，三环分别为6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接各重要空间

超级智慧链：依托中建八局先进建设理念及建造技术，以数字化城市互联，塑造高效生活集成系统

拥揽珠江一线景观，南望珠江水，山水相依，所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园，打造全一流生态环境实现出门即入园

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家门口的国家级三甲医疗配套 全时健康守护，多家三甲医院环绕：黄埔区中医医院（三甲，建设中），距离项目约500米（百度地图直线实测），打造黄埔区首个国家级中医药领域示范高地；中大附属第一医院东院区（三甲）；广州医科大学附属第五医院（三甲）等

社区配套

打造三重归家礼序，超五星级尊崇仪式感

一进：“万舸争流”城市封面：

以千年海丝之路为魂，风帆为引，铸就高约10.8米、延展约126米的城市门楼封面，百米林荫礼宾长廊，让归家成为尊崇仪式的开端

光是正门，就有约38.5米，顶高约10.8米，自带高墙大院的豪宅气质。

加之挺拔的灿金门头、大气的斜飘罗汉松、寓意高升的典雅台阶，再以水景点缀，尊崇感铺面而来

取自宋代官帽形制，寓意未来业主仕途通达

再配以大量铝板与精致格栅勾勒门型，金属飞翼就像古时宫殿飞檐，是身份地位鲜明标识

二进：超五星级酒店式雅奢门邸：

穿过公园，来到近百米超五星级酒店式精奢大门，拼花铝板吊顶、云英色石英砖等雅奢材质，全球甄选普拉达绿奢石辉映，珍寻百万级罗汉松迎宾，“丝路瀚海”艺术雕塑凌波而立，让每一寸抵达皆成礼序

门吊顶采用金属格栅和定制艺术拼花铝板，就连石材都选用意大利定制普拉达绿大理石，每一块石材都由全手工地面铺陈水刀切割、精密拼花、镜面抛光而成，尽显业主层峯身份与高雅风范

这般奢华程度，即便对标10万+豪宅也豪不逊色

三进：【南洋秘境】会所前厅：

让业主的每次归家，都仿佛一步跨入南洋秘境，8米挑高前厅，铺设威尼斯水波纹玉石拼花，石材纹理模拟珠江水系脉络，拼花接缝暗合“九曲来水，玉带环腰”贵脉格局

汲取深圳南山香格里拉酒店的自然艺术造境打造超2000㎡艺术会客厅，带来别具一格的剧院式水庭雅境

前厅8米挑高，不仅尺度超越五星酒店大堂，全景落地玻璃与室外岭南园林美景连接，将前庭水院等景观清晰地呈现在眼前

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“双层会所”建面超2000㎡，私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园...多元内容场景，10万+顶豪级别才有的配置，这里一应俱全，项目会所功能之全面，让广州豪宅都望尘莫及

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双U型全景舱设计 3DMAX全面屏裸眼享受

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270°无柱化环幕全景舱 超流体曲屏立面设计，三面超广角极景方厅 豪宅式高阶生活空间

在售楼栋+户型

二期“中建岭南序”，共有9栋住宅，使用率高达150%，0飘窗，首推5、6号楼，其中5号楼46层、6号楼32层，2梯4户，产品户型约108-141㎡

户型主打高使用率五房设计：

全南向5空间，最大化采光面宽与空间感

全户型私梯入户搭配独立电梯厅，尊崇归家专属感

全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化

LDKBX多元灵动空间，主卧270°环幕视野

【映序丨建面约108-111㎡ 五空间两厅两卫】

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【境序丨建面约110㎡全景舱 五空间两厅两卫】

【云序丨建面约118-121㎡全景舱 五空间两厅三卫】

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【澜序丨建面约141㎡全景舱户型 五空间两厅四卫】

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