热搜焦点:连方售楼处电话→连方首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31

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万科香港旗下长沙湾全新住宅项目—「连方I」 (BONDLANE I), 位处长沙湾医局街233号属旧契重建项目，整个系列分两期发展。项目享双站三线优势，地处交通设施完善便捷的九龙核心区域，兼享区内名校网络，无论物业外形、住客会所设计，均以年轻型格为主调，特别是会所，更洋溢「Chill」（轻松自在）的氛围。

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长沙湾位于九龙半岛西面，处于荔枝角和深水埗之间，行政上属深水埗区。深水埗是香港一个具有深远历史的地方，包括深水埗区近海的一部分，大致以大埔道、界限街和钦州街作分界。深水埗过去人口非常密集，但随着区内笼屋清拆，以及西九龙填海工程带来大面积用地，社区环境得到极大改善。现今深水埗已经成为九龙西北部的核心区，商业活动发达，已经成为电子产品、潮流玩意、服装配饰、古玩玉石等多方面商品集中地，每天车水马龙、熙来攘往，而深水埗西填海区亦准备发展新住宅区。

项目位于九龙长沙湾医局街233号,楼高21层，共配置两部电梯，每层设8伙单位，合共提供158伙分层住宅。实用面积介乎232至547平方呎，楼底高度为3.5米，户户采用开放式厨房设计。间隔分为开放式、1房及2房。当中以开放式户及1房为主打，占供应逾8成，实用面积由232至293平方呎；而2房户只设19伙，实用面积401方呎。

项目以为18楼A室为蓝本搭建示位，开放式间隔，实用面积232平方呎，与工作平台合并的宽阔露台实用面积38平方呎，单位层与层之间高度有3.5米，故采用近年流行的复合式家俬设计，营造阁楼，以上、下层分间休息区及活动区。

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示范单位采用木纹色与深灰色作为主色调，入门位置设有鞋柜，贴心设计方便住户摆放物品，增加收纳空间。是次复合家俬放置靠近大门位置，故甫入屋已见上方的阁楼，右边则为特制的迷你「L字」型梳化。单位交楼时将附送鞋柜和「创意门板」，后者是表面开有不同洞口的特制门板，让住户可按自己喜好悬挂装饰摆设、相片、旅行纪念品或奖状，以增加室内的趣味性。

上层空间为双人寝区，床边及床下均设有收纳空间。

长方形客饭厅长约4.7米，宽约2.3米，开放式厨房采用枱面式抽油烟机。单位露台放置变频洗衣及干衣机与收纳柜，减少占用室内居室面积。

浴室设计时尚兼具实用性，包括淋浴间、洗手盆及坐厕，设备齐全，提供舒适自在的私人浴室空间。设有窗户，增加采光及加强通风。

配套设施方面，项目会所总占地约3000余方呎，亮点设施包括户外瑜伽区、以咖啡为主题多功能空间、以及户外酒吧等，住户将来亦可使用万科香港同系、毗邻海坛街住宅项目会所设施（占地约6000方呎）。

生活配套方面，项目基座设有两层商铺，邻近元州商场亦可以购物，同时区内民生商店及食肆林立，街市、诊所及商场均一应俱全。

社区康体设施方面，小区康体设施方面，附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。