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🌈🌈🌈🌈 中集前海国际中心 🌈🌈🌈🌈

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中集前海国际中心

独栋整栋销售

10620㎡(办公17本证、商业2本证)

T3B售 价：约8.5亿

一企一栋、大道首排、屋顶露台

5号线前湾站 & 9号线梦海站双地铁无缝接驳

中集前海国际中心

独栋总部T3B栋

T3B栋建面：10620㎡(办公17本证、商业2本证)

T3B售 价：约8.5亿

一企一栋、大道首排、屋顶露台

◆首排昭示:前海形象大道首排，视界无界

◆极致稀缺:前海核心15平方公里,稀缺可售独栋

◆低密花园:花园式办公，屋顶露台生态盎然

◆专属冠名:一企享一栋，尊享独立冠名权

◆灵活定制:根据总部企业需求，灵活定制空间

中集前海国际中心，位于前海中心腹地，联袂全球杰出团队打造约46万㎡产城融合综合体，大道首排昭示，TOD双地铁口接驳，业态涵盖塔楼办公、独栋办公、稀缺商墅、创意办公、中集国际公寓、国际商业。作为前海惟一总部集群，以“5O”定义总部办公新标准。

项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，为中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海标杆，成就“永不落幕的传世经典”。

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中集前海国际中心项目总参数:

占地面积:约6万㎡

总建筑面积:约46㎡

办公建面:约19万㎡

商务公寓建面:约2万m

商墅建面:约1万㎡

商业建面:约8万㎡

地上规定容积率:4.8

项目基础信息

T3B栋建面：10620㎡(办公17本证,商业2本证)

T3B售 价：约8.5亿

办公面积：10208㎡

商业面积：412㎡

大堂高度：10米（约300㎡）

总 楼 层：13层(地下三层)，总高约65米

标准层面积：1100㎡

标准层高：4.5米，局部挑高9米

电梯配比：通力品牌电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s

物业公司：中集物业

管 理 费：48元/㎡(含空调)

实 用 率：67 %(不含赠送、➕赠送使用率100％)

车位比例：1000：1

产权：2015-2055(40年产权),商业用地

交付时间：预计2025年中旬

项目标准层6-11F平面图

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【区域位置优越】

国家战略的前海

前海，国家战略布局重心，叠加5重国家政策利好、扩区8倍，以面向世界的大国窗口使命，让企业发展与大国精神共振，并肩迈向世界。企业落址于此，将融入国家伟大战略蓝图，与前海共生长共未来。

前海大道首排昭示

梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道;前海大道为前海形象大道，领导考察必经之路，项目位于前海大道和梦海大道交汇处，形成黄金十字路口，高端商务资源汇聚，比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道，集聚巨大的总部经济能量，成为下一个“世界的十字路口”。

项目占据前海中心腹地前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证国家外交盛事。前瞻国家大势和全球经济走向。

【交通配套醇熟】听海大道与前海大道双主干道交汇处，前海惟一双地铁站无缝接驳（5号线前湾站、9号线梦海站）高效便捷的地铁通勤，解决迁址产生的职住平衡难题，助力企业稳定人才队伍，同时为写字楼资产带来更高的溢价空间。

【低密办公环境】4.8低密容积，空中露台、屋顶花园、灵动多功能空间

两层挑高空中花园，专属空中屋顶生态庭院，云端私密商务交流。

灵动空间组合，满足企业空间拓展需求（如：企业路演、发布和庆典活动），体现设计感与创意感。

【总部冠名权】一企一栋，尊享专属冠名权，企业最佳名片

【专属空间权益】独享大堂、电梯，独立总裁车位，彰显企业实力专属形象大堂、智能派梯高效便利

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商圈方面：集萃国际公共配套，媲美曼哈顿都会区

自有前湾体量最大约8万㎡国际商业、嘉里中心商业、前海万象商业、3家顶级酒店：JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店、康莱德酒店

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