润曦府(售楼处)首页网站-润曦府-润曦府欢迎您-润曦府楼盘详情/户型@润曦府售楼处电话〔售楼中心〕润曦府-最新价格

✔️润曦府

✅润曦府售楼处24小时电话:400-883-1335【☎已认证】

✅润曦府营销中心24小时电话:400-109-0755【☎已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅润曦府售楼中心24小时电话:400-883-1335【☎已认证】「润曦府」

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【项目信息】

项目地址：深圳·光明·光侨路与银塘路交汇处

户型面积：建面约89-110㎡三至四房

占地面积：约1.9万㎡

总建面：约8.9万㎡

容积率：约4.6

PART1/品牌篇

华润置地，与深圳共澎湃

【品质房企】

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本

2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

———————————————————

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

【光明TOD中芯门户区】

光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

一轴：

光侨路——创新产业发展轴

光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

两核：

光明高铁综合体——综合交通枢纽

以光明城站综合体为重要规划的凤凰片区，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

长圳站综合体——TOD示范项目

以长圳车站综合体为重要规划的玉塘片区，打造为科学城产业功能配套区和独具魅力的光明南大门，成为“光明南部城市中心”。

PART3/配套篇

优渥资源，奢享醇熟生活圈

———————————————————

【多元交通网路，快速通达全城】

· 三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

· 三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径龙华、福田、罗湖、福田四区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

· 三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车 ）： 深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）： 南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

【约60万㎡商业，荟萃万象繁华】

蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】

项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配，护航健康人生】

深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】

毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

PART4/项目篇

润系双子，光明品质人居臻作

【归家礼序，岭南园艺】

以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】

全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【万象生活，品质服务】

华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【润系美学，精研筑家】

以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

户型图

润曦府

户型面积布局A0189平三房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.15米/2.45米/2.35米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

户型面积布局A0289平三房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.15米/2.4米/2.35米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台朝西南向。

户型面积布局B89平三房两厅两卫设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.45米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了3.3米/2.35米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

户型面积布局C89平三房两厅两卫设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.4米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了3.25米/2.35米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。

户型面积布局D109平四房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.68米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.45%（不含赠送），阳台朝东南向。

继北京和上海后，深圳也宣布取消普通住房和非普通住房标准。

11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

据乐有家研究中心测算，以深圳过户价1500万元，原登记价为300万元的二手住宅为例，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下，业主购房超过两年，新政之后可以节省约66万元的税费。

就在11月18日，北京市、上海均发布通知，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

各地取消普通住房和非普通住房标准，直接影响与其挂钩的税收政策。具体来看，个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税均有减免。中指研究院政策研究总监陈文静表示，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。

🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价：商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。