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一、项目基础信息

占地面积：约24700.28㎡

建筑面积：约121544.02㎡

容积率：3.5

总套数：住宅751户（4期）

本次推售：

109㎡4房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫、145㎡5房2厅2卫

标准层高：3米

总层数：31层

车位比：1：1.14

自带商业面积：约10万㎡

梯户比：2梯3户奢居梯户比

管理费：4.5元/㎡·月

产权年限：70年

绿化率：32%

交楼标准：精装交付

开发商：深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

二、项目价值点

【百万央著】中心者世界和鸣

约120万㎡百万都市综合体，荟萃高尚住宅、写字楼（规划中）、购物中心、公寓等多种业态于一体，世界塔尖藏品踏势归来！

【时代都会】深圳都市圈中芯跃级塔尖的格局

龙岗领跑东进战略，助力深圳东部崛起，大运新城，立足深圳东部核芯，将成为深圳发展的“第三极”，推进“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中芯形成，未来立足深圳，面向大湾区，促进区域价值腾飞。

【枢纽坐标】大运枢纽畔悦享塔尖从容

湾区之舞大运枢纽站标杆大盘，地铁3号线、14号线和16号线已全线开通，深大城际在建中，大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，畅享多维交通网络，高效畅达大湾区。

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【品质教育】华南师范附属大运学校启蒙塔尖未来

颐安集团在龙岗政府的大力支持下，与百年历史名校华南师范大学强强联合，斥巨资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校，与书香为邻，成就孩子金色未来。

【人文都会】国际教育版图涵养塔尖人文底蕴

大运新城，国际学府环伺，是深圳优质国际终身教育基地，集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学（规划中）等国际名校，大运新城将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。

【极粹商圈】引领潮流风尚丰盛塔尖的精粹

项目自带约10万㎡繁华商业（规划中），与COCOpark、深港国际中心等高端商业配套，形成约45万㎡大型国际级商业商务圈，私享都会璀璨繁华。

【生态大境】四大公园环伺涵氧塔尖的生活

纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。

【大师手笔1】世界500强企业AECOM顶级大师操刀

项目携手国际知名的世界500强企业——AECOM设计集团操刀，以“时尚现代，大气奢华”作为整体设计理念，借鉴纽约洛克菲勒中心等国际大都市综合体标杆，通过跨街连廊将各个地块连为一个整体，打造无边界社区空间。

【大师手笔2】大师级园林顶级团队倾心打造

具有风景园林工程设计专项甲级资质，是美国ASLA（美国景观设计师协会）会员、中国风景园林协会会员等荣誉的SED新西林景观国际有限公司。项目园林由SED新西林顶级团队倾心打造，采用带创意的现代简约风格，将钻石璀璨的元素融合到整个小区。

【格调园林】璀璨园林组团定制塔尖的格调

大师倾心打造，为园林赋予塔尖圈层的审美标准，现代简约的园林风格,秉持着健康奢华的生活设计定位，以钻禧为设计理念，提取璀璨七元素，并将其应用于不同活动空间之中，给予业主尊贵奢华的归家感受和身心愉悦的体验。

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【品牌实力】深耕深圳二十余载精筑城市塔尖范本

颐安集团，二十余载峥嵘岁月，立足深圳，覆盖广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州等城市，持续为客户提供高品质的产品和生活体验，正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

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