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琶洲樾华樾越秀琶洲·樾|华樾这个楼盘。

项目是2023年底的广州土地市场，被搅动的那场风云。彼时的琶洲西区AH040331地块，开拍当天引起9家房企争夺，最终经过85轮竞争，被越秀以高达7.56万/㎡的楼面价拿下。

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1、项目全盘仅96席。而且产品非常纯粹，只有248/254/330㎡三个面积段，清一色超大户型，而且户户有江景。

据悉，项目售价12-16万/㎡，面积越大越贵，楼层越高越贵，光起步门槛就要去到约3000万。

这意味着项目只聚集顶格圈层，将带来更加舒适的豪宅居住感，也会更得高端买家的认可。

2、项目的区位很加分。华樾是琶洲西目前唯一在售的新房住宅及地王项目，具有稀缺性以及地段优势。

如今广州的珠金琶黄金三角CBD中，以琶洲CBD发展势头最为强劲，前段时间还迎来了字节跳动这种互联网巨头的落户。

不仅如此，数据显示，琶洲CBD约2.1万平方公里的入驻总部企业高达98家，企业密度超过珠江新城。

琶洲区域中，又以琶洲西区发展最为成熟，所以华樾不仅吃尽琶洲的产业红利，更有景观优势，能一览琶洲总部经济带的建筑天际线。

3、市场的认可。华樾隔壁的琶洲·樾，创造了开盘9个月清盘的成绩，可见市场对于琶洲西区，对于越秀产品的认可。

其实在琶洲，越秀已经布局了琶洲南TOD一期及二期、琶洲·樾、琶洲ONE57、琶洲·樾|华樾……

可以说，基于琶洲南TOD、琶洲·樾的成功经验，再加上樾系2.0产品的迭代，将成就越秀在琶洲版图最高端的产品线。

1、交通：项目地处琶洲西区核心，紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，直线距离约200米，1站直达珠江新城。周边环绕新港东路、华南快速等主干道，15分钟车程通达天河、海珠核心区。琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5公里直达香港国际机场，国际化出行便捷。

2、商业：琶洲西区作为广州新兴CBD，汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室；周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，尽享城央繁华。

3、教育：项目没有配建学校，南侧的琶洲南TOD配建36班九年制中小学，已官宣引入省实，但华樾能不能读还无法确定。

不过，买这里的业主，对公立的需求不会很高，会有私立、国际学校等选择。

4、医疗：3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供三甲级医疗保障。琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系。

项目产品由越秀地产与华发股份双国企联手打造，还汇聚了6大国际知名设计阵容。

包括广东省勘察设计大师冼剑雄、大象建筑设计总建筑师张晓晓、香港教父级室内设计大师梁志天、香港CCD创始人郑忠、台湾真工建筑创始人程绍正韬和种地设计创始人朱弘博。

像本次开放的实体展示区，就是由郑忠大师与梁志天大师联手打造的海上会客厅，以及朱弘博大师设计的实景园林。

项目邀请了越秀最高系列物业：臻越PLUS服务，为业主带来专属N对1服务，包括酒店式双管家、国宾级护卫安防等，都是24小时On call。

产品打造上，华樾的产品设计延续了“樾”系定制不复制美学。打造248-330㎡的天际大平层，4梯3户，全盘仅有96席，稀缺价值高。将滨江和城央的盎然生机收入眼底。

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