【金九银十】首页热搜:华侨城新玺售楼处电话→华侨城新玺百科Ai热搜24小时营销中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处发布@售楼处中心2025-09-27
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华侨城新玺位于蛇口南端，项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！
项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想
【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展
[【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标
【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间
【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场
【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无
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项目基础资料
开发商：华侨城地产
占地面积：2.5万㎡
总建面：28.9万㎡
产权：40年
总户数：402户
面积：230-280㎡3房3卫，300-380㎡4+1房5卫，576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫
车位比：1060个1:2.3
梯户比：1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
交楼标准：毛坯/精装（1.2万-1.6万/平）
物业公司：华侨城物业
物业管理费：14.8元/㎡
容积率：7.4
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓/商办
层高：1栋3.6米,2栋4米
楼层高：1栋38层，2栋57层
栋数：3栋
490㎡5-1房3厅5卫, 700㎡6+1房3厅6卫
321-399㎡4房2厅4卫
280㎡3+1房2厅4卫
400㎡4+1房2厅5卫 630㎡6+1房3厅6卫
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华侨城新玺项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
【多维立体交通 高效畅达湾区半小时生活圈】
新玺项目毗邻蛇口国际邮轮母港可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。更有“七纵三横一高速”的便捷交通路网环伺，高效畅达湾区核心城市半小时生活圈。
【顶级商圈环绕 畅享都市万千繁华】
新玺周边荟萃海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建中，预计2024年运营）、太子湾邮轮母港（总建面约170万㎡）、兰桂坊等一系列国际化商业，都市万千繁华生活一站式尽享。
医疗配套：项目周边2公里范围内有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院，为您和家人的健康保驾护航。
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【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间
【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优配套
单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。
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