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✨中建鹏宸云筑✨✽✽✽✽

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最新消息

龙华区梅林关日光盘项目——【中建鹏宸云筑】已经取证，预计本5月1号开盘。

本次加推1栋单位，47层，3T6户，约248套81-126㎡住宅。

价格区间如下：

81㎡3房2卫（41套）：折后416-462w

91㎡4房2卫（123套）：折后467-530w

107㎡4房2卫（42套）：折后536-602w

126㎡4房2卫（42套）：折后663-737w✨✨中建鹏宸云筑售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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鹏宸云筑是中建3局全资子公司“中建壹品投资发展有限公司”跟“湖北文旅园区建设发展集团有限公司”联合开发，两者均为国有企业背景，也是其在深圳打造的第1个楼盘。✨✨中建鹏宸云筑售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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该地块是在2024年2月29日挂出的A808-005土拍地块，建筑面积216570㎡，竞得价格是51.79亿元，楼面价23914元/㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，总共1996套，全部规划商品房，没有任何回迁房、安居房、共有产权房、公租房等，也是龙华在新规政策发布后建设的第二个楼盘！

【户型产品线】

104㎡竖厅3+1房2卫 | 121㎡横厅4房2卫 | 148㎡横厅4+1房2卫

项目是龙华新政后首个项目，含赠送面积使用率接近100%，相较于之前设计方案，新政后产品力会强很多；✨✨中建鹏宸云筑售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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建面104㎡ 3+1房2卫

经典竖厅动静分区，三开间朝南（客厅+双卧），全明格局

创新3+1设计：书房双面采光，破解传统暗房痛点

东南主朝向+独立入户系统，保障主卧及书房采光私密性

赠送率达96%，阳台半赠送可改功能间，飘窗全赠作收纳

建面121㎡ 4房2卫

横厅南北通透，270°采光界面（东南双卧+景观阳台）

全屋7处飘窗系统，拓展收纳空间，改善型功能标杆

西北次卧配套新风系统，确保四季空气对流

同层独户设计，电梯独立前室，不需与邻居对望✨✨中建鹏宸云筑售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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建面148㎡ 4房2卫（楼王户型）

双阳台南北通透，LDKB一体化交互空间

主套配备双衣帽间+观景飘窗，奢享尺度

双明卫+家政间，功能升级改善典范

附赠XX㎡拓展面积（含6米景观阳台）

这一期加推大户型，主要面向深圳/龙华500万左右的刚需/改善购房者；空间使用率高的原因：阳台面积一半赠送，飘窗全赠送，所有的户型赠送的面积都比较多，阳台改房间，飘窗用作储存空间，居家非常合适；

01交通配套

轨道交通：项目距离地铁 10 号线南坑站约 700 米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。✨✨中建鹏宸云筑售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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道路交通：项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

02商业配套

项目周边2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等。

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03教育配套

项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。

华南实验学校是一所九年一贯制公立学校，于2018年秋季开始正式招生，学校总用地28656平方米，建面35395平方米，办学规模为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班。

项目北侧还有一块教育用地，拟规划一所72班九年一贯制学校，提供2160个小学学位，1200个初中学位，是什么学校还没确定。✨✨中建鹏宸云筑售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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04公园景观

项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

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