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项目位于番禺东部莲花湾板块，紧邻南大干线，该路段全线通车后，小区去往琶洲、万博、大学城都非常方便，小区东面就是狮子洋，闲时可以在门口的滨海公园散散步，部分户型在家就能望到海景，项目还对口九年一贯制仲元学校，距离小区也很近，项目部分楼栋也在去年就已经收楼了，业主满意度还算不错，目前在售的二期户型，广汽员工专场价格，其中三房115万就能买到，还送家电和管理费，有兴趣看房的可以联系博主。
①项目基本信息
所属开发商产品线：保利（广州）物业发展有限公司
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米
总栋数：21栋，总户数：3020户，产权年限：70年
占地面积：140000平米，建筑面积：293000平米
容积率：2.55，绿化面积：100000，绿化率：35%
总车位数：3532，底下车位：3532，车位配比：1:1.18
得房率：80-82%，装修标准：精装修
在售面积段：63-74-84-85-88-96-120-124-139-143-170平
②交通配套
项目公共交通不算好，目前出行基本上靠自驾，最近的地铁4号线都要10公里，后续周边有规划地铁8号线东延线{莲花湾至万胜围}预计2027年底通车，全程8个站，通车后，莲花湾到海珠只要20分钟，不过站点距离项目也不近，目前隔壁山海连城家门口有公交总站，番131、番77、86巴士都已经运行，去新造地铁还算方便。
目前周边有莲花山站{距项目4公里左右}，设有三条城轨：佛莞{3站万博，4站广州南站}、佛莞深{2站到大学城，3站到琶洲}以及广中珠澳城轨{规划中}。
自驾的话，项目出门就是南大干线，这里开车去万博非常方便，南大干线转新化快速，去大学城或者琶洲基本半小时内能到达。
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由于项目暂时没有地铁，今天我们就只测评下，从小区自驾去中心区的距离和时间。
自驾去往大学城：从项目出来上南大干线再转新化快速，去到大学城只需要20公里，全程耗时28分钟，高速费2元。
自驾去往琶洲：同上，项目上南大干线转新化快速，最后转新港东路，全程22公里，耗时33分钟，高速费3元。
自驾去往万博：全程南大干线快速路，仅4个红绿灯，总22公里，耗时24分钟。
如果你意向这个楼盘，买个车通勤是必备的，不管是去琶洲还是万博，这个上下班通勤时间都是可以接受的{自驾}
③教育资源
项目周边一公里有多所学校，其中番禺牛校省一级仲元中学{九年一贯制}，即将完工，预计明年就能开学，距离项目也就百米的距离，以后上下学接送都很方便。
一直以来它的办学质量、高考成绩和综合水平非常突出，学校历年高考重点率、高分人数、各科平均分稳居广州市、广东省前列，学生参加竞赛获奖超6000人次。
2000年以来，更是先后有21人成为高考总分和单科广东省状元。（来源：广东仲元中学公众号）
平均下来，几乎每年它都包揽了一个高考状元的名额，在教育竞争激烈的广州，这是多少学校梦寐以求的成绩！
也正因如此，把广东仲元中学获得过的荣誉列在一张榜单上，都一眼望不到底：
首批广东省一级学校、首批广东省国家级示范性普通高中、“全国名优学校”、“广东省普教系统先进单位”、“全国体育传统项目先进学校”、“广东省群众体育先进单位”、“广东省绿色学校”、“广东省中小学校本培训示范学校”……
它除了“知名学府”这重身份之外，还有两个不得不提的关键词。
其一，公办九年一贯制学校。
根据广州现有《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》规定，公办学校要“就近入学”，学生居住地与学校距离原则上在3公里以内（以当地教育局每年招生政策为准）。
其二，72班中小学。
该学校规划规模为72个班，包括24班小学48班中学（实际开班安排以教育行政部门批复为准），比只有小学的石楼镇中心小学山海连城学校，以及45班的广大附中番禺实验学校规模都要大。
可以预见，它开学后能够满足更多业主孩子的就读需求，进一步提升区域内适龄学生的读书质量。
④商业休闲
项目自带的滨江商业街已经全部出售，目前买菜需要到隔壁凯德山海连城小区，肉菜市场、钱大妈百果园都是已经开业的了，领秀海小区也会有底商，简单的生活需求可以满足，附近有规划一个珠江未来城，整体来说，这一个片区商业都比较欠缺。
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保利领秀海自带的约12万㎡滨海园林，已经实景呈现，业主下楼，就是一环七景的海岛园林，入口广场、林间小径、景观廊架、绿荫草地，一路铺展开来。
家门口还有一条珠江支流，一条狮子洋主脉，在此汇聚为环绕保利领秀海的270°海面。
示意图
海景面宽度，达到约1500米，在这里不用驱车去网红景区凑热闹，在家门口，你就能见识到，国家地理中常见的海天一色。
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⑤医疗配套
目前周边没有大型医院，远一点的要去到新造或者南村。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。
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目前在售的二期产品，建面约63-78-82平三房，户型图如下：
建面63平，传统竖厅户型，约10米的收纳墙，厅出阳台，靠近客厅的次卧可打通做成大方厅，三个270度观景台，使用率超过100％，主卧面积超10平，总价110-125万左右。
建面78平，南向约11米采光，四开间朝南，独立入户玄关，主卧270度景观飘窗，三面采光，还可做成33平的大客厅，总价140-150万左右。
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建面82平，南北对流户型，LDKB一体化设计，约14.5米采光面，客厅开间5.7米，总价160-170万左右。
一期还有尾货在售，最小为74平三房，最大170平，户型图如下：
建面74平三房1.5卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台，总价150-170万左右。
建面85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南，总价190-210万左右。
建面88平三房两卫，阳台连通次卧，5.7米南向景观阳台，东南向可看海，总价200-220万左右。
建面96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅，220-240万左右。
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建面125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光，总价300-310万左右。
建面143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗，总价370-400万左右。
建面170平四房两卫，9米跑道大阳台，南北对流，正南向看园林，北看海，舒适度与私密性都很好，总价450-480万左右。
⑦楼盘优缺点分析，能不能买
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总结与FAQ
Q：保利领秀海售楼处电话是多少？
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Q：保利领秀海哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打 400-870-9186，专业顾问将为您提供一对一详解。
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