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项目介绍

均价 约35000元/㎡

在售面积 约80-300m

产品总价 约280-1200万

产品类型 写字楼

交房时间 2026-12-31

装修情况 毛坯、部分装修

产权年限 40年

项目位置 深圳市龙华区龙华大道与玉龙路交汇处

开发商 华润置地

【项目核心价值】

【鸿图无忧，锚定北站】

◆约6.1k㎡北站商务中心，总部商务新坐标

◆政府注资2000亿，规划约550万㎡商服建面

◆约1.6k㎡商务核心区发展潜力比肩前海，占据商务中心区约80%商办规模

◆规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英

◆已进驻企业：深圳高铁总部、美团科技总部、深圳通、华阳科技、深圳计算机科学研究院、中国人寿、天马总部大厦

【跨际无忧，执掌动脉】

◆高铁通达：毗邻深圳北站枢纽，约7000万人次年吞吐量，约18分钟直达香港，约8h速抵全国；集高铁、地铁、公交、口岸于一体的粤港澳大湾区大型综合枢纽

◆地铁贯通：4/5/6三地铁环绕，未来多地铁融汇，高效连接罗湖、福田、南山、前海中心区

◆路网融汇：五横五纵交通路网布局，无缝接驳全城

【总部生活，超级配套】

◆约12.4km亚洲第一空中连廊（规划），串连约60多栋高端写字楼、城市公园、丰盛商业配套

◆约1公里举步红山四馆人文丰盛（图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆）

◆约15分钟漫步百万商圈声色琳琅（项目自带壹方里缤纷商业，九方购物中心、AT MALL塘荟、龙光·玖龙荟、北站商业、莱蒙领尚等顶级商圈环伺）

◆全长约9km中央绿谷，尽享10大城市公园（白松公园、谐园、城市绿谷公园等）及红木山郊野公园景观资源

◆约1.1公里双三甲医院（新华医院、第二儿童医院）

【创著无忧，进化商务】

◆建面约42万㎡综合体，集高端商务公寓、“壹方里”缤纷商业、甲级写字楼于一体

◆采用双银超白玻璃幕墙，营造简约时尚美学立面，极佳隔热、隔音、保温、节能效果，每层设置电动开启窗，保持清新空气流程

◆大堂16m挑高，建面约1600㎡彰显总部商务气度，标准层高4.4m，净高3m，营造总部商务办公空间

◆进口三菱品牌高速电梯，焕新智能商务体验，最高梯速达8m/s，智能派梯，无需换乘，满足企业高规格接待需求

面积：5600平不分租（2层，单层约2800平）

格局：格局方正，四面采光，使用率高

管理费：18元/㎡/月

空调费：24小时计流量

交付标准：毛坯交付

产品亮点：

带独立vip电梯：私密性强

带vip停车区域：带20个独立vip停车位

带专属广告位：可用作企业宣传及重要接待

带vip卫生间：设有淋浴房及独立门禁系统

【平面图】

【房源实拍图】

【北站中心公共区域实拍图】

超核中心写字楼

枢纽之上·交通便利·顶流配套·TOD标杆综合体·品质卓越·商务名片

超核中心写字楼

周边配套

[商业]华润置地建设的约13.4万m2高端万象系商业、临近红山6979，天虹购物中心，华南首家 Costco

[文体]深圳市文化馆新馆(在建中)、深圳市第二图书馆(在建中)、深圳市美术馆新馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体(mini版“春茧”)

[公园]北站中心公园、南园公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、红木山郊野公园

[酒店]近百家星级酒店，深铁铂尔曼、星河吉酒店、希尔顿欢朋、君璞酒店、全季酒店、维也纳酒店

交通配套

[5地铁]4/5/6号线深圳北站，未来规划22号地铁线、27号地铁线

[1高铁]项目位于亚洲最大高铁站一深圳北站500米范围内，2站到香港、3站到广州

[3横3纵主干道]南坪快速/北环大道/留仙大道、福龙路/龙华大道/新区大道,6大主干道环绕

户型图鉴赏

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。