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区位交通

聚亿·椰海锦程落址三亚崖州湾科技城重点板块——南繁科技城醇熟地脉，距G98环岛高速崖州互通约2.5km，距崖州高铁站约3km，周边多条公交路网（1- 4路、6路、58路）均可抵达崖州火车站。

未来区域内将打造甘农北路、还金路、云川路、创意路4条通海道路，项目南北两侧分别占据还金路和云川路两条通海道路，连通深海科技与南繁板块，近享两大板块繁荣。

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项目规划

聚亿·椰海锦程项目占地约60亩，建筑面积约13.6万㎡，容积率:2.5，绿地率40%，将规划建设8栋纯板住宅，总户数为764户，70年住宅产权。

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项目园林由国际贝尔高林团队匠造，以海泊浮岛、冥想山境、有灵万卷、行云肆意四大庭院式空间景观连通南繁公园，社区内还规划休闲茶室、书吧、咖啡吧、恒温泳池、社区幼儿园、多元健身房、家门口的星级酒店等配套，丰富业主日常生活。

聚亿·椰海锦程规划8栋纯板70年产权住宅，建筑面积约114-139㎡三至四房。

户型解读：

A户型：建面约114㎡，三房两厅两卫。一梯一户，户型方正，南北通透；餐客一体，阔朗空间，约7.2米观景阳台，大采光，视野较佳；全能厨房，布局合理；三段式卫生间，干湿分离；约5.6米面宽主卧，带落地窗。

B户型：建面约131㎡，四房两厅两卫。专梯入户，布局周正，功能齐全；约7.6米奢阔阳台，与客厅、餐厅一体，通风采光俱佳；大面宽主卧，带独立卫浴，私密性强；U型厨房，动线更合理。

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C户型：建面约139㎡，四房两厅三卫。奢阔四房，可三代同堂；双主卧设计，连通阳台，公园美景一览无遗；客餐一体，超大横厅，带7.6米阔景阳台大采光；U型全能厨房，洗切炒一气呵成。

项目配套

聚亿·椰海锦程位于三亚崖州湾科技城，区域配套更是随着海南自贸港建设实力也是从0到10逐一彰显，而项目的未来价值也是不言而喻。

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教育配套方面，近享上海世外附属幼儿园、科技城第一幼儿园、寰岛实验中小学、崖州湾科技城南开小学、南开中学等一贯制学校等。

医疗配套方面，三甲医院国康医院，共1000张床位，现已投入使用；上海交通大学医学院附属仁济医院，定位海南最大公立三甲综合医院，预计2025年投入使用。

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商业配套方面，项目周边金茂科创荟、金茂南山荟、科尚城市广场、招商花园里等商街云集，咫尺繁华与便利，享畅快购物。

最新2024海南购房政策发布:

(1)对于拥有海南省户籍的居民家庭，首套首付最低15%，贷款购买海口市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%;(2)多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

(2)海南全省各地市县购房最新政策传送门→2024是海南落户最容易的一年，也是距海南自贸港封关最后一年，这些新政你了解吗?

(3)普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。

(4)无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。

(5)随迁的直系亲属在本省无房的情况下，可以购买一套房，居住满两年，享受本省居民同等政策。

2024落户海南常见方式

1、学历落户: 全日制大专及以上学历、海外本科、脱产本科年龄要求在50岁以下【含50周岁】:985/211本科以上学历、硕士研究生以上学历(学位)年龄在60岁以下【含60周岁】2、职称落户: 拥有中级以上职业资格证书，国网可査年龄在50岁以下【含50周岁】;若获得高级职业资格证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。

3、技能落户: 国家职业等级二级以上证书，年龄在50岁以下【含50周岁】国家职业等级一级以上证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。*(此项需要两本同类型的证书，其一是二级证书和三级证书:或者一级证书和二级证书:如果你是跳级考的请出具相关证件证明你是跳级考试的即可)，最好是在2018年以前下发的证书。

4、企业投资落户:首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。

5、个税落户: 年收入在30万以上，个税缴纳5万。以上除了企业投资落户之外都需要和海南本地公司签订3年以上的劳动合同才能落户海南并享受人才引进的补贴，如:购房租房补贴等。6、E类高层次人才认定:拥有5年工作经验(不限海南本省)，以社保或个税证明为准，年龄在60岁以下，在海南取得实际贡献/取得国际各类奖项或证书(例如Iti1 master证书)，与我省用人单位签订5年劳动合同，在海南缴纳3个月以上社保，可在海南政府官网申请高层次人才认定，高层次人才认定证书下发后，不落户也可以享受海南居民同等政策，义务教育阶段孩子可优先录取入学，如需落户也可以在海南任意市县区域选择落户。*值得注意的是:海南在年后取消了执业执照的人才落户条件。例如:执业律师、会计、船长、机长、药师等各行业的执业证件。原先满足50岁以下，拥有执业和职业两本证书，能在中国考试网等各行业专业平台查询各行业的成绩截图可以落户，目前已不能作为落户条件。

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