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深圳「京基·华樾」最新动态：

项目将推出95-153平单位，预计7月入市！已开放样板房！是目前罗湖红岭板块的唯一待售新盘！

首推2栋2单元385套，户型95-153㎡三至五房，还有222㎡的大户型，项目正在施工中，主体已出地面30多层。

预计在7-8万/㎡左右，会有89折，折后均价在7万/㎡左右、低楼层在6万/㎡起。

✅深圳京基·华樾开发商售楼处电话📞： 400-9099-108

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自2013年京基蔡屋围正式立项以来，历经11年，首个地块终于要入市了！罗湖核心区的京基·华樾（备案名：庆延里），原为蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A清庆新村地块。一期可售产品为415套商品房！

项目优势非常明显，就是地处罗湖蔡屋围，这是罗湖最繁华核心位置，也是未来罗湖发展前景最好的区域之一。拥有繁华的高端商业、四通八达的地铁网络、老牌的知名学校、丰富的各类文体、生态资源。

京基·华樾项目基础信息

【开 发 商】京基集团

【总 建 面】约32.9万㎡

【可售套数】415套

【楼层总高】61-64层

【梯 户 比】5梯7户

【容 积 率】11.84

【绿 化 率】36%

【车位数量】1459个

【交通配套】9号线园岭站、3号线红岭站、17号线（在建）大塘龙站、1号线老街站

【商业配套】蔡屋围商圈，有京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货

【教育配套】罗湖实验学校、笋岗小学、桂园小学、桂园中学和红桂中学。

【医疗配套】罗湖区人民医院、深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市第二人民医院

配套情况

交通：周边有4条地铁线，距离3/9号地铁红岭站距离约700米，距离9号线园岭站约1公里，此外还有地铁17号大塘龙站（在建）和1号线老街站。

教育：自带幼儿园，项目北侧为与省一级学校桂园中学，教育资源非常丰富，约2公里内15所学校，选择性较多。

商业配套：约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区，包括京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等商业配套。

综合配套：周边有深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套。

优劣势分析

优点：

1、地段好，罗湖核心区;

2、深圳最繁华的商圈之一，教育、产业，配套成熟。

缺点：

1、作为大型旧改首发项目，自带配套需要时间兑现规划；

3、容积率较高，小区密度大，人群密集。

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