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【项目简介】

广州滨江上都·璇湾项目由中信泰富地产与中船集团联合开发，位于广州荔湾区白鹅潭滨江地带，总占地约54万㎡，总建筑面积达到125万㎡。作为广州滨江新城的重要组成部分，璇湾项目紧邻珠江，享有独特的江景资源，是一个集高端住宅、商业、文化、教育及休闲设施为一体的综合体。项目包括多个住宅区、商业区以及公共配套，致力于打造广州滨江文化与现代生活的融合地标。璇湾一期总住户数为1209户，提供精装修住宅，预计2024年交房。

【项目特点】

广州滨江上都·璇湾项目的最大亮点在于其综合性的高端配套和独特的滨江景观。项目自带完善的教育资源，包括一所12班幼儿园和一所30班小学，同时还依托广外教育集团，为项目居民提供优质的学前和小学教育。此外，璇湾项目拥有18万㎡的滨江公园，提供丰富的运动和娱乐设施，如儿童公园、大草坪、羽毛球场和篮球场等，步行即可享受大自然的拥抱。项目还引进了国际健康建筑标准WELL双金级认证，打造健康人居环境，配置高端环保材料及智能家居系统，为居民提供一个绿色、健康、舒适的生活空间。

【区域介绍】

广州滨江上都·璇湾项目位于广州荔湾区的白鹅潭滨江带，是珠江新城与广州塔—琶洲等区域的核心商圈辐射范围。周围拥有发达的交通网络，包括即将开通的地铁11号线鹤洞东站，项目紧邻3横2纵的大路网，便捷的轨道交通、公交以及水上巴士系统使得居民的出行极为方便。项目所在的白鹅潭区域不仅是广州的重要商业中心，还拥有丰富的文化资源，如白鹅潭大湾区艺术中心和沙面公园等城市地标。项目周边还规划了超过60万㎡的城市绿轴，包括广钢新城、国际医药港等，形成了珠江沿岸的全新文化与生活空间。

【户型鉴定】

广州滨江上都·璇湾项目提供的住宅户型丰富，主要涵盖109㎡至255㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。璇湾A区的住宅主要是三至四房，面积段为109-136㎡，适合中小家庭。而璇湾壹号则是项目的顶级住宅产品，面积从184㎡到255㎡不等，提供4至5房的高端住宅，凭借18.3米的楼王产品面宽和270度的江景视野，给业主带来了独一无二的生活体验。项目的所有住宅均配备国际品牌厨电和卫浴，使用高端环保建材，致力于为业主提供一个安全、健康且尊贵的生活环境。璇湾项目的住宅产品更以高品质的建筑标准和细致入微的居住体验，成为广州豪宅市场的新标杆。

户型鉴赏

【最佳宜居】三梯五户超低密度，东向一线望江宜居产品

朝向：正东向看江

总结

广州滨江上都·璇湾项目凭借其地理优势、卓越的配套设施以及创新的健康建筑理念，成为广州滨江区域的高端住宅新地标。项目不仅为居民提供高质量的居住空间，也为整个城市的文化与生活方式注入了新的活力。无论是家庭居住还是投资需求，璇湾都展现出其独特的市场吸引力。如果您正在寻找一处无与伦比的江景豪宅，广州滨江上都·璇湾无疑是您的理想选择。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。