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【半岛1号】

建面约78-365㎡高层/别墅

城芯百万大盘 万名业主睿选

三大商圈环绕 举步半岛学校

百万方体育公园 棕榈岛高尔夫景观

城芯唯一低密住区 中心区最高性价比

半岛1号位于粤港澳大湾区惠州惠阳中心区，毗邻惠阳区政府，门前依傍着天然的淡水河、半岛文化体育公园，高尔夫球场，城市绿肺相拥；

—【项目基本信息】—

项目总占地面积约100万平方米，建面120万㎡，容积率仅为1.2，是惠阳中心区首席低密度成熟大盘。

项目一共分12期开发，目前1期、2期、3期、4期、5期、11期和8期已经开发出售，居住氛围非常浓厚。半岛1号6期位于项目的北侧，占地24644㎡

，容积率2.57，主打高层业态产品；半岛1号10期位于项目的中部，占地面积72202㎡，容积率0.73，主打别墅业态产品；整体建筑和园林规划为西班牙风格，可以说是最具风情的组团。

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半岛1号位于粤港澳大湾区惠州惠阳中心区，毗邻惠阳区政府，天然淡水河在旁、半岛文化体育公园，高尔夫球场，城市绿肺相拥。城芯稀缺，235-399㎡湖岛院墅低密18载大城，城央唯一低密住区书香邻距离，九年制公立半岛学校生态百万方体育公园，棕榈岛高尔夫生活1公里天虹商场、三和医院等配套。

占地面积：100w ㎡

建筑面积：120w ㎡

在售户型：住宅77-93-98-113-118-122㎡ 叠墅241㎡ 联排276-365㎡

项目均价：关注底部动态（毛坯）

户型比例：两梯四户

车位比例：住宅：1:1.1 / 别墅：1:2

总 户 数 ：6期563户住宅/10期200套别墅

物业类别：住宅/别墅

绿 化 率：30%

交楼时间：住宅2022.09.30 别墅2022.03.30

产权描述：70年（2020年）

物业费：住宅1.8元/㎡·月 别墅3.8元/㎡·月

物业公司：新城市物业

小区地址：惠阳·区政府附近

开发商：惠阳新城市房地产开发有限公司

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【必买半岛1号的8大理由】

1、17载百万大盘

半岛1号经17载时光淬炼，已积淀成为涵盖别墅、洋房、高层、商业的百万大盘。目前已有近万名业主入住，是不可多得的湾区宜居大盘。

2、城芯中轴席位

半岛一号地处惠阳区政府北侧，与惠阳区政府仅一步之隔，占据城中正席；淡水河环绕，隔离城市喧嚣，繁华中独享宁静，离尘不离城，是城芯难得的静谧住区。

3、路网齐全深港速达

半岛1号地处交通枢纽处，约1公里淡水出口直通深汕高速，惠大高速、长深高速；多条线路直达高铁站惠州南站；出门即城市主干道，出行畅达无阻。

4、万象繁华尽揽

天虹商场、英之皇、天安大洋广场以及家乐福等大型商业在其左右；约2公里有惠阳三和医院、惠阳中医医院等各大医院为健康保驾护航；举步即达约100万㎡半岛体育文化公园、棕榈岛高尔夫、淡水河畔。

5、一站式菁英教育

9年制公立学校惠阳半岛学校、半岛崇雅实验幼儿园、半岛1号8期幼儿园、半岛1号11期幼儿园和崇雅艺术教育中心就在社区内，孩子步行即可享受一站式全优基础教育。孩子成长不离家，父母自然安心。

6、醇美低密住区

17年时光积淀，项目内生长十余年的园林，丰茂的林荫大道，依地势打造出静美内湖，城市中奢享出则繁华，入则宁静的纯水岸悠美住区，如同把家搬进公园里。

7、西班牙风情园林

遵循西班牙经典园林设计，在充满异域风情的园区里来一次慢跑；在铺满阳光草坪与孩子嬉戏；在休闲区的长椅上聊天或者发呆；享受西班牙风情园林带来的自由与浪漫。

8、6/10期大作 倾力呈献

半岛1号6/10期品质升级力作，为城市菁英量身打造舒适的居住空间，产品系涵盖建面约78-142㎡观景高层、建面约235-399㎡湖岛别墅。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策