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⚡⚡金地·御湖颂⚡⚡✽✽✽✽

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广州增城低密湖山院墅——金地·御湖颂

金地·御湖颂位于广州增城区永宁片区，由金地集团开发，是融合宋代美学与现代建筑理念的高端低密院墅项目。项目总占地面积约38万平方米，总建筑面积约21.7万平方米，容积率低至0.37，绿化率达35%，规划327套纯墅产品，涵盖建面约149-198平方米的合院及双拼别墅。物业由金地物业负责，物业费3.9元/平方米/月，车位配比1:1.05，满足高端居住需求。建筑外立面采用铝板、真石漆及石材，结合宋式屋檐、挂落等元素，打造兼具传统神韵与现代质感的中式风格。⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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△ 财富中国500强 全国房地产TOP10 千亿房企

△ 业务覆盖7大区域 70+座城市 总资产超4000亿

△ 稳健运营30余年 累计交付房屋150万+

△ 连续六年保持“绿档”水平 置业者的购房保障之选

△ 二十年始终与广州同频 深得3万+业主信赖⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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交通配套

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项目坐拥立体交通网络，3条城轨（含在建）与6条高快速路环绕，便捷通达大湾区核心城市。增天高速预计2025年通车，届时30分钟可直达天河；新白广城际永宁北站（在建）开通后，1站至镇龙TOD、3站达天河或东莞，1小时连通深圳。周边高速包括济广高速、广园快速、广惠高速等，自驾至广州市中心约40分钟，高效串联商务与生活。⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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教育配套

社区内配备全龄段教育资源，涵盖幼儿园至高中15年一站式教育。现有香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园及南香山小学、荔湖城外国语学校（已开学），初中与高中正在建设中。家门口的优质教育链，免去家长择校烦恼，保障子女教育连贯性。⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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生活配套商业：项目自带约20万平方米商业配套，包括香山里·商业小镇（已开业）及3大主题商业中心，华润万家、钱大妈、百果园等品牌入驻，满足日常采买需求。3公里内辐射悠方天地、新塘万达等四大商圈，15分钟车程享都会繁华。国际高端酒店雅高美憬阁（在建）落成后，将进一步提升生活品质。⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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医疗：周边6公里范围内分布永和医院、中新医院及南方医院增城分院等医疗机构，兼顾便利与私密性。

生态：背靠3万亩南香山森林公园，直面1700亩荔湖，相当于2.1个海珠湖的壮阔水域，形成天然氧吧。社区内规划登山绿廊、妃子湖公园等景观，融合宋式园林意境，实现“推窗见山湖，移步入画境”的栖居理想。⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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产品设计亮点

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「餐厨区」

「149㎡ 」

4室3卫3厅

南北通透，双庭院大宽厅

LDK餐厨一体化设计

二楼家庭厅灵活可变

主卧转角飘窗、转角露台视野开阔，复合情景设计⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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「175㎡」

4室3卫3厅

南北通透，大尺度尊享庭院

独立玄关，仪式归家

二楼家庭厅灵活可变

主卧转角飘窗、转角露台视野开阔，复合情景设计

主卫豪华双台盆设计⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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「198㎡」

5室4卫3厅

独享端部景观资源，270°景观视野端厅设计

前后侧三面大庭院，无缝衔接景观资源

独立玄关，仪式归家

豪华中西厨结合设计，增强互动性

主卧转角窗、转角露台，视野开阔

配置私享书房，实现豪华多功能复合主卧

样板实景图：空间为骨，院落为核

古往今来，中国人的院落居住情结，从未改变。随着现代文明的发展，文化自信的回归，拥有一所院子，回归自然与本我，沏茶读书，卧听风雨，更是成为一种追求。也许每一个热爱生活的人，都有一个隐居梦，都是真正的生活家，寄托着心中的田园梦想。

我们一直都在寻找这样一个地方。一个山水之间的云淡风轻，一个不失人间烟火的温情之处。归山养云，观心之所述。

175㎡产品实景图⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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「庭院」

「客厅」

客厅用色整体素雅和谐。

横平竖直的空间线条里，写意纹理如水墨般晕染开来，麻布、不锈钢、玻璃、实木等材质亦悄然置入，东方情韵与现代骨骼大胆融合，相得益彰。

仿佛窥见雨过天青后，这一座深宅殷切却澄澈的期盼，盼君归来。⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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「茶室」

茶室，素、雅、宁静致远。

木料随时间渐生光泽，厚重纯粹，以此为茶室主材，国风雅韵油然而生；

几处盆景摆件自在生长的姿态，更显随性悠然。

选一个碧空如洗的日子，铜壶煮水慢烹茶，静候一场未知的朦胧烟雨......⚡⚡金地·御湖颂开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽

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最新房产信息

湖南运用94亿债券“收储”126宗地 全国土储专项债发行已超千亿元

①湖南本次土地储备专项债券规模逾94亿元；

②据中指院不完全统计，目前全国范围各地拟收储的总金额已超过1000亿元；

③此前部分投托底拿地开工率较低，土地闲置沉淀对城投平台债务还本付息压力攀升形成一定影响；

④中信证券预计，今年土储专项债发行规模或在6000亿元-1万亿元区间。