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广州【金湖花园天岚】

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金湖花园·天岚位于广州市天河北，是广州天河北唯一在售的低密度花园洋房项目。项目依山环湖而建，拥有800公顷的凤凰山和133000㎡的天然金湖，环境优美，地理位置优越。项目吸引了多国驻华领事、政企高层、行业领袖等高端人士在此居住生活，成为主城中轴上的一颗璀璨明珠。

项目名称：金湖花园-天岚

开发商：广州金湖住宅发展有限公司

项目地址：白云区沙太北路938号

占地面积：89000㎡

建筑面积：35177㎡

容积率：0.64

绿化率：35%

在售面积：97~143m²

物业公司：锦日物业（4.2元/方/月）

金湖花园的江湖地位称得上“墅区经典”！几乎与广州中轴共生共荣，见证过去20年的流金岁月，历史底蕴难以代替。

在老广眼中，二沙岛、滨江东、珠江新城固然豪气，但要论真正意义上的塔尖社区、国际化社区，非金湖花园莫属。

天岚实拍

20年的积淀，天岚生来不凡，依托金湖花园，它俨然成为广州楼市中不可多得的明珠。

金湖花园“高贵身段”，令财富和权力圈层一眼沉沦，曾经这里聚集了31位驻华大使、83位世界500强CEO，国际化程度远超二沙岛，让多少人渴望不可及。

金湖花园凭什么能成为全球人士一致向往的终极标的？项目符合买房的三大准则：中轴核心资产+稀缺山湖资源+0.64低密墅居。

金湖花园实景图

金湖花园一脉相承的洋房之作，天岚将沿承“别墅”基因，从景观资源到社区文化特性，用一笔一画、一土一木、创造出高品质的人居生活。

而一个优质的居住场所，往往能成为上流人士的聚居之地。是与高质圈层交融、也是与人文相逢。

盘踞在云山东麓宜居新城，西侧是倾倒无数塔尖人士的白云山、东侧是约800公顷的凤凰山，楼下就是13.3万平的天然金湖。

这样一个拥山揽湖，生长在湖山之间的原生态人居标的，堪称闹市中的净土。

交通配套：

其位于主城区天河北之上，直线3km范围内有3个地铁站（同和、植物园、京溪南方医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是同和，周边有4大城市主干道，15分钟畅享珠江新城，10分钟即达白云新城，生活和繁华的距离恰到好处。

周边1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。门前就是广州城市新中轴，沿着沙太路，途经广州大道+中信广场+天河体育中心+珠江新城+广州塔，短短数公里，天岚业主就完成了对广州高能要素的占领。

教育配套：

直线3km范围内有78个幼儿园;14个小学，如同和小学、龙洞小学、握山小学、广大附中实验小学、广辉小学等;13个中学，如广州市第八十九中学、同和中学、巡特警2中、广州誉德莱国际学校、广州英国学校等。

商业配套：

项目3km内有35个商场，包括金铂广场、太和金铂天地、同和金铂天地、新塘金铂天地、嘉裕太阳城广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

医疗配套：

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南方医院距离楼盘2.4km，南部战区总医院附属一五七医院距离楼盘2.8km，广州白云山医院距离楼盘2.1km，天河区龙洞人民医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

休闲配套：

天岚背靠约800公顷的凤凰山天然负离子氧吧。有研究机构做过测定，喧哗的城市中，负氧离子含量一般仅达100-200个/cm³。而在森林等自然环境下，负氧离子含量能达到上万个/m³。长期呼吸在高浓度负氧离子环境中，人的每一天都是鲜氧生活，身心也是放松的。内部的约133000㎡的天然金湖，整整占了小区约1/3的面积。在主城区，再难有第二个盘拥有这般湖景。古今中外，人们都偏爱临水而居，除了出于对稀缺资源的占有心理，更大程度上是因为它对身心健康的温润滋养。平静的一汪湖水，安抚着人们烦躁的情绪，让人们找到“回归自我”的久违感觉。湖居，人与自然自在融合，这是更好的生活体验与享受。

户型鉴赏及价格

在售第五期【天岚】

① 9层小高层：143㎡五房，1梯2户

特点：

南北通透，采光良好。

东南方向可望中心园林山湖景观。

一梯两户设计，私密性好。

宽敞的客厅和阳台，视野开阔。

② 33层高层：97-128㎡三至四房，2梯3户

特点：

南向中心园林山湖景观，视野极佳。

通透对流，采光通风良好。

两梯三户设计，舒适度高。

合理的空间布局，实用性强。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。