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搜狐焦点来宾站 2024-05-16 10:52:33
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【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

整个小区占地3.5万方,由7栋建筑合围而成,属于中大型小区;整个小区共有2015户,其中可售商品房1315户,回迁房700户

其中,一期(拾悦里雅居)最早于17年入市,比后来同片区内的几个大“城”之作都早,掀开了沙井置业的新风潮。

二期分为“楠园”和“沁园”,两个全新的住宅社区。此次入市的为楠园第二批单位,居住属性纯粹,占地面积约3.5万㎡,计容建面约23.5万㎡,由7栋建筑合围而成。

楠园首批产品于去年10月推出,共520套住宅,此次加推309套住宅,户型建面约94-120㎡,备案总价456万起。拾悦城.楠园售楼处电话:400 9099 108

拾悦城楠园是二期,已经封顶,且带装修交付。目前1期里雅居已经交付入住,小区楼下的拾悦城小学也已经招生开学实用。

前海扩容高地 醇熟沙井中心 虹吸政策利好

超490万㎡航母级城市更新 城市蝶变升级

约3公里内超48万㎡商荟集群

紧邻11号线沙井站 畅达全城

交通:项目紧邻11号线沙井站约650米,前往宝中、南山和福田相对缘,到达科技园需要约1小时,自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速,到达宝中和南山需要约四五十分钟。拾悦城.楠园售楼处电话:400 9099 108

教育:项目自带一所18班幼儿园,项目规划的九年一贯制学校教育用地,有传闻将引进宝中集团俩办分校(最终以教育局公示为准),周边学校有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学,整体教育质量一般。

拾悦城小学实拍

商业:自带部分商业,只能满足日常购物需求,随着旧改推进,会和招商雍和府形成一个小商圈。周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场,直线距离均在一公里范围内。

文娱:楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园,茶余饭后散步的好地方,一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场,这些可以作为日常休闲的去处。拾悦城.楠园售楼处电话:400 9099 108

小区园林设计也比较大,因为围合式小区,小区内溜达也不缺地方。

户型鉴赏

① 86㎡(竖厅)三房两厅一卫:

传统的竖厅结构,两面采光,阳台1.8m款算是非常大,户型规整。缺点是只做了1卫,且东北朝向。

② 100㎡(竖厅)三房两厅两卫:

这也是传统竖厅结构,比86㎡户型多一个卫生间,户型规整。有东南向和西南向,朝向都比较好。

③ 107㎡(竖厅)三房两厅两卫:

也是传统竖厅结构,西南向。就是100㎡户型的放大版。

中规中矩。

④ 约115㎡(竖厅)四房两厅两卫:

竖厅南北通透的户型,实际上是西南-东北通透,但是由于偏移角度的关系,可能会更偏东和偏西一些。

厨房边上没有承重墙,打掉和餐厅连城一片做成餐厨一体,更为大气。这个户型应该是最令人喜欢的户型。

⑤ 约145㎡(竖厅)五房两厅两卫:

这个户型和115㎡的户型类似,南北通透,但是基本上属于正西南-正东北通透,朝向要比115㎡要更好。

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