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雅居乐·湾际壹号位于中山市马鞍岛（深中通道第一出口），是马鞍岛上航母级综合体。主要地标建筑为南塔和北塔，其中主体建筑北塔设计高度460米，99层，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目。

项目详情z'z

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁（同售楼处）

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

Consultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

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这一次，它将“江景+大平层”的双重豪宅基因结合，与巅峰人生交相辉映。

在产品打造上，项目携手国际豪宅大师设计团队，带来更为优越的视野感和奢阔感。

在梯户比上，专梯专户设计，保证业主的尊崇感和私密度。从归家开始，就将豪宅姿态尽显无疑。

约200㎡双套间中轴瞰海环幕大平层，拥有约18米面宽的超大视效屏幕，天高云阔时，对岸前海，熠熠生辉。

在3.25米层高稀缺尺度感的加持下，房屋的整体效果向上攀升了不止一个台阶，业主们在这里感受到的也不只是居住空间的拓展，更是一种心理上的睥睨感。

6米奢阔客厅，270°采光面，无需走到阳台即可拥抱阳光美景，居住舒适度无需多言。

南北双阳台设计，内俯园林，外瞰前海，妥妥的IMAX级别视觉大片。

现在雅居乐又将推出的第二期房源4、6栋,感兴趣的可以联系咨询我哦

这是6栋户型图

二期4栋户型图

在中山购房，针对本地居民和外地购房者，存在一些不同的门槛要求和条件。以下是中山购房政策的一些关键要点，以及最新的房贷利率信息：

外地购房者购房政策：

非中山户籍购首套房：外地购房者购买限购区的首套房需要提供工作证明和有效的一个月社保证明（参保证明）。

非中山户籍购第二套房：外地购房者购买第二套房需要提供连续参保满2年以上或纳税证明。

普通人才购首套房：具备大专以上学历的人才购买首套房无需提供社保证明。

普通人才购第二套房：外地购房者购买第二套房需要提供连续参保满2年以上或纳税证明。

特殊人才购首套房：特殊人才，如持有专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的人才，购买首套房无需提供社保证明。

特殊人才购第二套房：购买第二套房的特殊人才需要连续工作满1年。

二手房市场购房政策：

在二手房市场购房方面，没有购房限制，不受社保要求的限制。外地购房者可以更自由地购买二手房。

港澳居民购房政策：

对于港澳居民来说，购买一手房产需要提供在职参保、个税凭证或中山开公司的证明即可。购买二手房则没有购房限制，也不受社保要求的制约。

房贷利率信息：

截止到2023年7月20日，贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.55%，5年期以上4.2%。中山各家银行一般执行较为稳定的房贷利率政策，首套房贷款利率一般为3.6%，二套房为4.8%。少数银行可能提供更低的3.5%利率。具体的房贷利率以各银行的政策为准。

中山最新的购房政策变化为购房者提供了一系列利好和机会，以下是对这些政策变化的专业分析：

认房不认贷政策：这一政策为在其他城市拥有房产的购房者带来了机会。如果购房者在中山无房，但在其他城市拥有房产（无论是仍在贷款还款中还是已经还清），购买中山的房产将被视为首套房，享受首套房的首付比例和贷款利率政策。这对于之前在其他城市已经购房的人来说是一项重大的利好政策，可以降低他们购房的成本。

贷款利率降低：当前的房贷利率处于近十年来的最低水平，这意味着购房者可以享受到较低的月供压力和更为经济的贷款成本。这对于单身女性等购房者来说，提供了更好的购房机会。

首付比例调整：政府最近的政策调整将购房首付比例下调，使得购房者能够以更低的首付比例购买房产。对于首套房来说，首付比例从之前的3成下调到了2成，对于二套房，首付比例也有所下调，从之前的4成降至3成。这一政策变化为更多购房者提供了购房的机会，并有望刺激市场活跃度。

政策宽松：中山市购房政策的宽松程度也在增加，不再实行购房限购和限贷政策，对购房者的购房资格要求较以往更为灵活。

超抵时代：目前中山的房价已经相对较低，加上各种优惠政策的推动，购房者可以用更少的资金购买更好的房产。然而，购房者需要注意，房价超抵的时代可能不会持续太久，因为这可能会对就业、收入和经济产生一定的压力。因此，购房者应该理性看待市场，做好充分的研究和规划。

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