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珠光云山壹号 新中式豪宅典范 传世大宅

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珠光·云山壹号雄踞白云山主峰东麓及广州CBD中轴之上，是目前离广州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。

占地约 9.4 万㎡，建筑面积7.3万㎡，低容积率0.97左右。拥千年广府史唯一云山，踞不可复制的龙脉中轴。系广州经济金融之命脉，为广府精神文化的标杆

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【基础信息】

项目地址：

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.3万㎡

容积率/绿化率：约0.97/30.7%

产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅

整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。

分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

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【核心卖点】

卖点一、【核心资源】择址白云山主峰东麓

居于国家 5A 级风景区之中，4.2 万亩森林， 绿化覆盖率达 95%， 负氧离子达 6300 个/cm³。拥有唯一一个开在住宅小区内的白云山登山口——荷树林登山口。

卖点二、【核心地段】广州中轴之上

不可复制的城市中轴-CBD核心资产离广州CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。位于广州新中轴之上，5公里到天河北、8公里达珠江新城CBD，开车18分钟即享珠江新城繁华商圈。既处于城市中心，亦能恰巧满足完整墅居的体验，实现离繁华不远，离自然很近的山居生活。

卖点三、【超低密度】269 户纯粹生态豪宅

后疫情时代不二之选，综合容积率仅 0.97， 近 10 万㎡土地仅规划 269 席；城央难觅、户户孤品！

卖点四、【高端圈层】亿元定制会所， 顶流圈层私属

斥资上亿元， 匠造规模近 10000 ㎡的华南四大会所之一。广州最大私人酒窖、广州首个可享“号级”、“印 级”普洱老茶的茶室、 国际巨星同款星级 SPA、 国际级专业健身房、天幕恒温泳池。

卖点五、【高定产品】五星级豪装装修

奢华顶配，阿里亚斯钢制门；德国旭格 AWS 系统门窗；大金 VRV 中央空调， 屋内单独配备新风系统；德国进口嘉格纳灶具/ 抽油烟机/洗碗机/冰箱、德国全进口海格橱柜、博世蒸烤箱；德国“皇室制造商”唯宝洁具；

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【交通配套】

多维立体交通，无缝接驳大湾区，畅通全球

四横四纵干道路网：广州大道北向南5公里到天河北、 8公里直抵珠江新城。坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，30分钟到白云机场，行程快速覆盖全球；

双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

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【商业配套】

CBD三核心商圈覆盖，15分钟享珠江新城商圈

珠江新城CBD商圈：8公里直达珠江新城，k11、天汇 IGC、高德置地广场、国金中心等高端商业；

天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；

广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕太阳城广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等；

【医疗配套】南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院配套，打造广州市中心城区顶级医疗服务基地

【教育配套】省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学、同和小学等。具体以教育局最新公示信息为准。

【内部配套】私享专属高端会所、高端托幼教育中心、毗邻云山步径道

新中式豪宅典范 传世大宅

360°环幕山湖联排 206-392㎡云山大宅

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1.有天有地有花园，三代同堂居住各有空间，互不干扰

2.赠送带采光井拓展空间，3约300㎡别墅面积赠送超500㎡地下空间，使用面积超800㎡

3.首创天面别墅，层层带露台，360°欣赏白云山天际线景观

4.私家电梯入户，可乘坐电梯到达各楼层，增加地下空间以及天面空间的使用

5.私享私家车库，带3-4个私家车位，私家车库入户即可乘坐电梯抵达各层

进口顶级豪装 210㎡观山平墅

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