盛世年华售楼处(中山盛世年华)首页网站-盛世年华营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.18售楼处Ai✦热搜
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▲楼盘效果图
1.
>>>基本信息<<<
【开发商】金成房地产开发有限公司
【总建面约】约8万㎡
【绿化率】35%
【容积率】3.0
【总户数】662户
【车位】518个
【户型】两梯5户，带精装修
【楼盘地址】中山市坦洲镇环市南路107号
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▲楼盘图
2.
>>>精致户型<<<
约89㎡的中小户型
南北朝向，室室通透
自带全通一体化宽景阳台
现正火热销售中~
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1.盛世华年择址中山市坦洲镇环市南路107号，属于中山市南大门，而中山更是经济总量超11万亿，人口总量超7000万的粤港澳大湾区枢纽所在；
2.坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区，而项目与珠海香洲区直线距离仅800米，珠坦双城的各项综合配套均可享受；
3.在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，这势必为坦洲带来更大的升值空间和发展机会；
4.坦洲的房价和深圳、东莞等周边城市的房价相比，不仅没有严格的限购政策而且房价低很多，因此坦洲一直备受周边地区的投资客青睐；
5.与坦洲约1万5的均价相比，周边香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万港币/㎡，而香洲片区房价最高已经破7万，可见紧邻香洲区的坦洲房价优势明显
2、交通价值—15分钟内贯通珠坦核心生活圈
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♦ 2分钟车程 到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；
♦ 5~15分钟车程 到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；
——基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求。
♦ 5~10分钟车程 直达珠海轻轨明珠站或珠海站；
♦ 1小时车程 涵盖5大国际机场以及4大深水港；
——基本满足业主出行外地的通勤•需求。
♦ 20分钟车程 直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；
♦ 30分钟车程 从中山直达深圳；
——未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。
3、商业价值—20分钟内逛遍珠坦6大核心商圈
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♦ 约5公里直达合胜百货和一加一商圈；
♦ 约4.1公里直达珠海目前最具消费力的华发商都商圈；
♦ 约3公里直达香洲天虹商圈与上冲梅华商圈（山姆、奥园广场）；
♦ 约8公里直达珠海新型商业圈富华里；
♦ 20分钟车程内，从项目出发可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩乐购一应俱全。
4、医疗价值—10分钟车程涵盖2所三甲医院
♦ 项目约10分钟车程内涵盖坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；
♦ 未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；
在未来从项目到珠海人民医院、妇幼保健院、中医院的距离也将大幅缩短。
5、教育价值—优质教育，6公里直达珠海一中
♦ 项目所在区无学区区分，遵循就近入学原则；
♦ 项目1.5~3公里内涵盖十四村、同盛、中茂等幼儿园与十四村、同盛、汇翠等小学；
♦ 约4公里即抵珠海顶尖教育机构容闳教育；
♦ 约6公里直达珠海一中。
6、产品价值—120%超高使用率 南向阔境现楼
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♦ 项目分5栋高层洋房开发，主打77-104㎡的中小户型；
♦ 车户比上基本可达1:1满足小区停车需求；
♦ 所售户型均有赠送面积，最高可达120%超高使用率；
♦ 超阔面宽户型，南北朝向，室室通透，自带全通一体化宽景阳台；
♦ 建面约77、88、89㎡南向现楼舒居，现正火热销售中。
7、社区价值—全龄段社区配套，现代城市家园
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♦ 微塑型主题的现代园林，配置观景亭榭、雅致水景、林荫小道；
♦ 自带独立风情商业区；
♦ 集休闲健身、儿童游乐、会客洽谈于一体的全龄段乐享泛会所；是长辈的健身场所，孩子的游乐天地，更是业主接待亲朋好友的不二之选。
8、精装价值—高标准，自配软装即拎包入住
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项目按市场家装中高档精装标准，精心打磨地面、墙面、天花、厨卫等硬装细节，基本可达自配软装即可拎包入住。
9、品牌价值—16年地产开发经验，实力有保障
项目开发商金成地产以“诚信、务实、创新、高效”为经营理念，以产品为核心，以品质为保障，深耕地产开发16 年。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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