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搜狐焦点来宾站 2024-12-04 16:06:24

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鸿荣源观城（深圳龙华）

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鸿荣源观城共分六期开发，项目更新单元拆除用地面积72.65万㎡，开发建设用地面积38万㎡，计容积率建筑面积为275.1万㎡。将分六期开发，业态涵括住宅、商业、办公、创新产业用房、教育及相关文体配套设施。

鸿荣源观城整体项目已经在如火如荼的施工，现阶段在官方显示一期组团有三期已经建设备案，备案名分别为：观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园。

其中，观城时尚花园、观城世纪花园为观城第一期项目二期工程，观城未来花园（备案名以官方最终公示为准）观城第一期项目一期工程。当前进度二期快于一期，首期入市的或许是观城时尚花园入市。

观城时尚花园分三期

共规划1566套住宅

观城时尚花园属于观城第一期项目二期工程（08地块）。

观城时尚花园占地约2.73万㎡，总建面约37.4万㎡，规划商品住宅约15.6万㎡、办公约6.3万㎡，商业约0.7万㎡，以及约2.4万㎡的公共配套设施（含15班幼儿园）。

本期共规划1566套房源，规划机动停车位2220个。

观城未来花园总占地面积约8.7万㎡，总建面约134.3万㎡，四个地块的指标如下：

01地块：占面约1.9万㎡，总建面约31.8万㎡，包括住宅约9.2万㎡，商业约3.69万㎡（含地下商业0.39万㎡），办公约5.9万㎡，综合文化中心约1.6万㎡。本地块住宅均为保障性住房，共1547户。

02地块：分为两期备案，占面约1.6万㎡。其中，一期总建面约19万㎡，其中住宅约8.1万㎡，商业约2.22万㎡（含地下商业约0.34万㎡），共用停车库等地下建筑约7.5万㎡，此地块共有760套普通商品住宅；二期总建面约6.7万㎡，其中办公建面约5.25万㎡，商业建面约1万㎡，此地块无住宅。

03地块：占面约3万㎡，总建面约42.4万㎡，计容建面约30万㎡，其中住宅约13.9万㎡，商业约9.92万㎡（含地下商业1.72万㎡），办公约4.6万㎡。本地块规划1497套住宅，。

04地块：占面2.2万㎡，总建面约34.5万㎡，计容建面约22.2万㎡，其中住宅建面约10.9万㎡，商业建面约6.89万㎡（含地下商业1.17万㎡），办公建面约4.4万㎡。本地块规划住宅1453户（108690㎡），其中，含保障性租赁住房735户（37340㎡），土地整备安置房10000㎡（均位于1栋四单元）。