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——深圳名居山河里——

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名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角。北侧是新世界188工业区城市更新项目，卓宏星辰；南侧规划有香港中文大学附属时进学校；东侧沿河而建。周边有19个项目旧改正在进行中，体量超300万㎡，星河、卓越、信义、华润等知名房企进驻。

【项目名称】名居山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】预计2024年9月17日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

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项目总共分两个地块开发。本次出售的是01地块，总共四栋组成。02地块由7栋住宅和1栋幼儿园组。总建面约48万㎡的山河大城，自带约3万㎡配套商业，传承绿海系高端品质，勾勒出崭新的城市风景线。名居地产秉承

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•75㎡两室两厅一卫

• 96㎡三室两厅两卫

• 95-98㎡三室两厅两卫

• 99-102㎡三室两厅两卫

• 120㎡四室两厅两卫

• 141㎡四室两厅两卫

深圳名居山河里

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地处龙岗横岗片区位于阿波罗未来产业城范围内

项目位于龙岗横岗片区，该区域北接龙岗中心城大运片区，南下就是布吉，东进是梧桐山天然屏障，西为水官高速，是深圳经济特区东部的工业重地。

此外还位于“阿波罗未来产业城”范围内，阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城，居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。

片区内虽然以传统产业园区和居民自建房为主，商品房住宅社区相对少，但区域内旧改规划密集，待各项目落地，片区各类配套建设也将得到更大的释放，片区面貌也将同步大变样。

周边旧改规划；只能说，区域内旧改多，一方面会导致片区面貌老旧，但也意味着，区域拥有巨大的发展潜力。

依托发达的产业及便捷的轨道交通，再加上旧改红利，一个成熟、宜居的片区正在呈现。

项目配套

交通配套：地铁站距离200米

地铁方面：距离3号线永湖站200米，向北出发，两站可到达大运地铁站，换乘14/16号线。

自驾方面：项目旁边就是龙岗大道，南坪快速和水官高速，500米左右可以上南坪快速，转水官高速后，50分钟左右可到达南山福田各地。

商业配套：自带3万㎡商业

项目自带有3万㎡的商业，坐地铁一站可到达横岗站，周边有沃尔玛、天虹、世界广场等商业。

教育配套：家门口12年教育

项目自带18班幼儿园，根据学区划分，项目中小学是旁边九年一贯制的香港中文大学在（深圳）附属时进学校，学校的新开的，具体如何还得看后续情况。

价格参考

项目周边二手房楼盘可以对比的有星河智荟，政府指导价4.2万/㎡，真实挂盘均价4.7万/㎡；近年入市的新房有星河盛境（2021年入市，均价5.24万/㎡），卓弘星辰（2021年入市，均价5.25万/㎡）。

作为龙岗区重点发展区域，被赋予了不少概念：打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。

科创巨擘阿波罗未来产业园崛起大运，实力媲美华为科技城，年产值将达约2000亿元，吸引约3000家高新企业入驻，约20万菁英汇聚。以阿波罗未来产业园为科创风向标，产值百亿级AI小镇、“中国硅谷”大运软件小镇、时尚文化创意产业带横岗光学智谷集群，迎来又一轮腾飞契机。

目前光启、中航智、邦彦等企业已逐步落地实施，航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、精密制造技术及装备、卫星研制等航空航天产业集聚效应也已体现。

大运AI小镇，占地面积约34.14万平方米，依托大运深港国际科教城的地缘优势和资源优势，这里形成高校、人才、高科技国家级孵化器及创新平台等高端创新要素聚合，天然有承接产学研核心辐射的优势。

目前其中的国高企业已达 22家，规上企业10 家，产学研机构7家，“专精特新”企业3家！计划通过5至8年的建设，打造成产值百亿级、税收十亿级的产业集群小镇

除去产业外，片区内交通也发展不错，繁华生活所需的全部，皆为你“邻”距离匹配，打造都会精英生活圈。入席名居山河里，约200m即达永湖地铁口，速联3/14/16号线，2站到大运，8站到罗湖，10站到福田，让城市前沿奢繁，成为生活的主题曲。

近享五纵三横多维路网，出门即入城市主干道，紧邻龙岗大道，风驰电掣间，速达龙岗中心城及罗湖CBD，沿丹平快速直达罗湖、福田核芯区，沿沈海高速抵达宝安机场，畅享高品质环球商旅体验。你想抵达的城市坐标，即刻抵达，每一站都是未知的惊喜。

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