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珠江花城位于天河区岐山路183号，由珠江实业集团开发，总占地面积约30万平方米，建筑面积约85万平方米，分六期开发，规划有5300户住宅。

项目基本信息

所属开发商：珠江实业

项目特点：智慧小区,人车分流,封闭小区

占地面积：295885平，建筑面积：850000平

规划栋数：45栋，规划户数：5300户，规划车位：地下5900个，车位配比：1:1.1

建筑类型：塔楼，容积率：3.2，绿化率：35%

物业费用：2.8元/月/平

收楼时间五期：25-26-27-28-29栋{25年底收楼}，六期：34栋{26年底收楼}

在售户型：76-88-119-140-194平

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（信息来源于网络）

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• 构筑”两轴两带多片区“的空间发展格局

• 广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚

• “双轴‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽

（来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

（一）教育配套优势显著

珠江花城的教育配套是其最大的亮点之一。社区内拥有天河区最大小学——体育东均和小学，这是一所36班的公立学校，且已开学。

此外，项目北侧坐落着执信中学，实现了从幼儿园到高中的16年全龄段省一级教育。对于有子女教育需求的家庭来说，这样的教育资源无疑是极具吸引力的。

（二）生活配套完善

珠江花城是一个大型综合社区，生活配套设施齐全。社区内自带2.5万平方米的独立商业中心，包括生鲜超市、社区医疗医院、文化活动中心等。

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此外，社区内还设有三大泳池、超2500平方米的全龄游乐园以及六大主题花园，满足了居民的休闲娱乐需求。

（三）交通便利

虽然珠江花城周边没有地铁直达，但交通便利性依然很高。社区距离广园快速路不到1公里，通过这条主干线可以快速到达珠江新城、金融城等核心区域。此外，规划中的地铁19号线茅岗站也坐落项目内，未来交通将更加便捷

四）生态宜居

珠江花城的园林设计是其一大特色。项目内规划了约10万平方米的绿色园林，包括近600平方米的泳池和2500平方米的全龄游乐园。

珠江花城的户型设计以实用性和舒适性为主。项目在售户型面积为76-194平方米，涵盖3+1至5房。

其中，76平方米的3+1房户型在天河区极为稀缺，同等面积多一房，实用率高。

此外，社区采用围合式布局，楼间距最宽达140米，保证了居住的舒适度和私密性。

但是在珠江花城，你会发现在保障了公区以及每个卧室的空间基础上，它居然还做出了独立的入户花园和多功能空间，面积完全可以打造成一个小书房，家中来客时用以接待也完全OK。

还有88㎡户型，考虑到不同买家的居住需求，珠江花城还特意设置了横厅竖厅两种户型供以选择。

先看竖厅，动静分区明确，完全不存在起居动线的浪费或重叠。

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珠江花城不仅设置了大主卧套房，而且做到了3+1房，这在同面积段户型中相当少见。

如果平时倾向于家庭和乐，共聚于公区，那么横厅会更合适。

珠江花城将整个户型的过道的空间都让给了客厅、卧室，这就让整个客餐厅的面积得到拓展，日常使用空间动线更便捷、合理。

多出来的百变空间，可以改造成书房、儿童房，满足家庭不同时期的需求。

丰俭由人，项目同步还设有119-194㎡户型，大家可以根据需求进行选择。

需要注意的是，市面上大部分项目，小户型交标通常都只是“缩略版”。

但是在珠江花城，无论大小户型，全都不存在没有减配，反而比普通项目做得更好。

中央空调、品牌厨电、智能晾衣架、智能马桶……通通写在了交付清单上，就连豪宅专属的智能家居面板系统，也一并交付！

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