2025年10月7号首页;深圳湾澐玺售楼处电话丨深圳湾澐玺【营销中心】深圳湾澐玺(24小时电话 )深圳湾澐玺楼盘详情/户型/最新价格/学区/配套@售楼处

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项目基本信息：

开发商：深圳市润海发展有限公司

物业：华润物业管理有限公司

占地面积：38566.56平方米

建筑面积：263000平方米

总栋数：5栋（4栋住宅+1栋公寓）

总楼层：51/62层

总户数：566户（首推北区1栋一单元、二单元348套）

车位：待定

绿化率：%

容积率：≤7.59

物业费：待定

产品类型：（住宅、公寓、商业）

梯户比：待定

状态：（预计国庆过后开展示厅、12月份入市）

户型面积：

209/269/294/304/370--403/500--700/1050平（大平层）

交楼：待定

卖点：位置好、周边配套成熟

项目部分亮点:

⭐所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。

⭐所有户型主卧都是双台盆+浴缸。

⭐户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

⭐所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。

⭐所有户型不分高低区，层高3.6米。

⭐所有户型至少都有双套房。

⭐所有户型装修方案可选 X 多变空间。

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基础数据

澐玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

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住宅分为高低区设计：

①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套

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项目配套：

交通篇

<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟

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教育篇

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业篇

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商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套篇

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲篇

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

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约1100平为私人订制产品。

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