(广州越秀万博城)首页网站丨番禺越秀万博城-2024年最新价格万博城户型配套

越秀万博城营销中心售楼处坐落于万博CBD板块，是番禺新晋巨无霸里仁洞旧改项目，项目卖点是户型好、配套成熟，带九年制学校，首开CBD组团非常靠近万博，还有湖景、低密别墅群环绕的优势，视野开阔、环境安静，不过离地铁比较远，项目配建学校将引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，目前已经开盘，单价约4.5-5.7万左右，早期开盘当天据说卖了100套＋

番禺🌳 越秀万博城 ✅

🌳 越秀万博城售楼处电话✅：400-962-0133🌳

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基本信息

首开CBD组团总栋数：5栋

总户数：566户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

得房率：100-100%

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

在教育配套方面，越秀·万博城所在的旧改项目总规划达500万平方米，区域内预计将建设10所学校，包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学以及1所九年一贯制中学。

这意味着住户子女可以享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育，极大地提升了家庭的居住吸引力。据悉，即将官宣的学校很可能是省级名校，进一步增加了项目的价值。对于有孩子的家庭来说，教育资源的丰富性和便利性无疑是极为重要的考量。

商业配套方面，越秀·万博城内规划了独立的商业街区，尽管需要一定时间等待，但项目周边已有丰富的商业体可供选择。包括万达广场、粤海广场、万象系商业等成熟的商圈，能够轻松满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。

医疗资源同样丰富，附近有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院两所三甲医院为居民提供全方位的医疗保障。与此同时，一座新的国际医院——广州富力国际医院（与UCLA Health合作）也正在建设中，将进一步提升区域的医疗服务水平，为居民的健康保驾护航。

越秀·万博城的户型设计充分考虑了现代家庭的多样需求，推出了103至188平方米的全南向四房设计，得房率高达110-120%。这种超高得房率在市场上极为少见，体现了项目的创新和对居住舒适度的极致追求。

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建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。

建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。

建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。

建面141平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。

建面165平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。

建面186平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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