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天麟府·瑧林，作为天河核心区内唯一在售的一手住宅项目，其稀缺性和资产价值显而易见。随着2021年首批宅地集中土拍，天河区新房库存量急剧下降，市场呈现出供不应求的局面。瑧林凭借其独特的地理位置和高品质的建设，成为了众多VIP客户关注的焦点。

天麟府瑧林靠近天河公园西门在天河区政府后面，项目距离广州三大核心CBD都非常近，瑧林东面离金融城距离仅2.5公里，西面与南面则是珠江新城和琶洲，距离都在5公里左右范围。

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天麟府瑧林一栋总层高27层，主力户型为123㎡三房、142㎡四房和两套顶层215㎡四房产品，一栋主要朝向为东西向和北向，东向高层可俯瞰天河公园景观；二栋总层高则是37层，二栋低区3-10层户型为75㎡两房、86㎡两房、113㎡三房、116㎡三房、124㎡三房和135㎡四房，二栋中区12-20层为军区干休所住房不可出售，高区21-37层户型为113㎡三房、116㎡三房、124㎡三房、136㎡四房和173㎡四房。

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现在整个天麟府瑧林所有住宅已经基本售罄，目前仅一栋还有一套123㎡内部保留单位可售，20多楼高层东向的现楼三房可一览天河公园景观，这套单位也是天河公园最后一套可售的一手住宅，而且价格也比之前12-15万/㎡便宜了很多

项目基本信息

占地面积：8828.63㎡

建筑面积：60138㎡

总套数：222户

容积率：4.4

绿化率：39%

车位配比：460个

产权：住宅70年

宁骏物业：6元/㎡

在售：113~173㎡

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坐拥四大商圈，尽享繁华生活

该项目位于广州四大CBD交汇处——天河公园板块，只需一杯咖啡的时间便可通达珠江新城商圈、天河北商圈、金融城商圈以及琶洲会展商圈。周边两公里范围内分布着太古汇、太阳新天地等大型高端商场，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。

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三地铁交汇，便捷通勤无压力

天麟府·瑧林紧邻亚洲最大的地铁枢纽——天河公园地铁站，距离仅约500米，11、13、21号线在此交汇，且距离5号线员村地铁站也仅有800米，3站即可直达珠江新城。便捷的交通网路让居民能够轻松享受粤港澳湾区的生活便利。

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大师级设计，匠心独运的园林与智能家居

瑧林不仅拥有由枡野俊明大师设计的国宝级园林，还配备了全屋智能化系统，包括智能灯光控制、VRV中央空调、新风循环系统等，旨在为住户提供更加舒适和安全的居住环境。此外，项目还引入了日本文物级造园单位——植藤家族，以匠人精神打造每一寸空间。

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小区配套：项目牺牲了建筑面积，用重金打造天际云庐会所，茶室、阅览室、空中日式园林会客厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园区等应有尽有

沐心堂定期举办艺术文化展览，读书会等系列活动。为峯层人物提供充足社交、文化交流空间。

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瑧林园林由当代枯山水园林设计最杰出大师枡野俊明—华南唯一亲筑新作！一隅庭院，带领人们回归生活及内心的原点。水与石，光与绿交相辉映,身在都市,心入禅境。

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户型图鉴赏：

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