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搜狐焦点来宾站 2025-04-12 11:57:33
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✨远洋城启家园✨✽✽✽✽

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远洋城启家园:总价230万起买龙岗平湖精装三房,建面约79-108平3-4房!于2027年6月份之前带全屋华为智能精装交房。

79㎡的3房2厅2卫户型总价在230-270万/套89㎡的户型总价在260-310万/套108㎡的4房2厅2卫户型总价则在320-370万/套

项目首期推出的城启家园包含4个单元,共计657套房源,提供65㎡的2房2厅1卫、79-89㎡的3房2厅2卫以及108㎡的4房2厅2卫等多种户型。

本次开盘的房源折后均价为3.16万/㎡,单价范围在2.9-3.42万/㎡之间。根据户型不同,总价区间为230-370万/套。

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龙岗平湖远洋城,备案名:城启家园,本次推出1栋1-4单元,共479套房源!面积有65㎡的2房2厅1卫,79-89㎡的3房2厅2卫,100-108㎡的4房2厅2卫户型,案均价3.57万/㎡,备案单价2.89-4.06万/㎡,总价229-416万/套,预计在2027年6月份之前带全屋华为智能精装交房。

远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘,涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套,也是目前平湖体量最大的楼盘,据了解,远洋城本次开盘打出了8.72折优惠,折后均价3.14万/㎡,折后单价2.52-3.54万/㎡,总价在200-362万/套,这个价格确实破了平湖新房地板价,性价比非常高。

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79㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约90%(包含赠送),东南或西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫经典竖厅格局,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,动静分区,三开间朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,U型厨房,公卫三段式分离,客厅连接卧室出5.45米长的大阳台,得房率约90%(包含赠送),东南朝向。

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89㎡的3房2厅2卫横厅南北通透格局,客餐厅5.8米开间,LDKB一体化,四开间朝南,主卧双飘窗南北通设计,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

108㎡的4房2厅2卫:横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅6.1米开间,LDKB一体化,五开间朝南,主卧双飘窗通透设计,全屋10个凸窗,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝西南或东南向。

远洋城,前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元,总占地面积约22.3万㎡,总规划建面69.3万㎡,其中住宅分6个地块开发,规划1所九年制54班学校,全部建成后有22栋33-48层的住宅,2所18-43层高的办公,是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

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交通、教育、商业、自然资源全方位满足

1枢纽+2城际+3铁轨+4快速路交通路网,地铁10号线、17号线(规划)、18号线(规划)链接生活更多可能,约1.2km内直达清平高速,约40分钟通达深圳各区。

选择远洋城,项目是一个集精工住宅、商业、写字楼于一体的百万大城综合体项目,能满足一站式生活所需。

①优质名校环绕,紧邻在建的南科大龙岗学校

项目家门口紧挨着在建的南科大附属龙岗学校,是南科大与龙岗区人民政府合作举办的九年一贯制学校,计划于2026年9月开学。

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南科大,是国家“双一流”建设高校、国家高等教育综合改革试验校、在国内年轻高校排名第1,在最新QS排名中,位于中国内地高校第13名,可见其实力之强。

此外,项目周边还有平湖外国语学校、平湖第二实验学校、深圳外国语龙岗学校等,多所优质名校环绕,教育资源丰富

家门口公园,周边生态资源丰富

项目家门口便是约3万㎡的山厦公园,相当于小区业主的后花园,吃完饭后可以下来散散步。

项目周边汇聚平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山自行车郊野公园、中科谷公园,生态资源得天独厚。

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深圳楼市新闻:

刚过去的3月份,一线城市二手房集体回暖,均交出了一份不错的成绩单。

具体来看:

广州二手住宅网签10866套,环比增长73%,同比增长15.9%;

北京二手住宅网签19234套,环比增62%,同比增长34.7%;

上海二手住宅网签2.94万套,环比增长75%,同比增长43%;

深圳二手住宅网签6078套,环比增长65.3%,同比增长58.3%;

聚焦深圳楼市,一季度整体来看,表现也不错:

2024年1-3月,深圳二手住宅累计网签9088套;

2025年1-3月,深圳二手住宅累计网签14309套。

同比增长了57%。

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深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

02

深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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