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@@翠园华府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨翠园华府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田
翠园华府位于深圳市罗湖区东盛路与布心路交汇处，由深圳市宁图顺实业有限公司开发，物业公司为深圳东晨物业管理有限公司。项目总建面约15.5万㎡，容积率为9.5，总层高为45层，梯户比为D座2梯4户、C座3梯6户，车位比为1:1.13，提供790个车位，占地面积约1万㎡，装修情况为精装，现已为现房状态，交付时间为即买即住。
二、周边配套
区域与交通优势：翠园华府位于罗湖“东进战略”的桥头堡位置，享受粤港澳湾区及先行示范区政策利好。项目距离3号线水贝站约650米（也有资料称为710米），步行约9分钟即可到达；同时，距离5/7号线太安站约900米，周边还有清平高速、北环大道、丹平等交通干道，以及正在建设中的清水河高铁站和罗湖火车站，出行条件十分便利。
商业配套：项目自带底商，还临近粤海城、IBC项目（已有多家商家入住），自建9260㎡地上和地下商业，满足日常购物需求。此外，周边还有喜荟城、万象会等购物中心，如距离最近仅需760米步行约10分钟的IBC环球商务中心，以及距离1.6公里的京基水贝时代广场等。
教育配套：小学方面，周边有东昌小学、东晓小学、布心小学等；中学方面，可就读翠园中学东晓校区（深圳名校，教学质量有保障）、奥斯翰外语学院、市第十九高级中学等。
医疗配套：周边有深圳市人民医院、罗湖妇幼保健院等医疗机构，为居民提供优质的医疗服务。
文体配套：罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆百仕达社区分馆、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆以及市工人文化宫等文体设施环伺，丰富居民的文化生活。
生态配套：项目毗邻87万㎡原山公园，背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色，生态环境优美。
三、户型鉴赏
翠园华府提供的户型多样，包括建面88㎡、87㎡、93㎡（有两种）、91㎡的三房二厅一卫或二卫户型，以及建面107㎡、129㎡的四房二厅二卫户型，满足不同家庭的居住需求。
四、优缺点分析
优点：
项目周边有多个公园环绕，生态环境优美；
翠园中学东晓校区为深圳名校，教学质量有保障；
项目自带商业，周边购物中心众多，休闲购物方便；
交通出行便利，周边有多条地铁线路和交通主干道。
缺点：
小区内有1栋保障房和人才房，居住氛围不够纯粹；
楼盘周边老小区众多，城市界面稍显旧；
五、总结
对于注重学校和周边配套，且在罗湖本地生活或上班的购房者来说，翠园华府是一个值得考虑的楼盘。然而，如果购房者更注重楼盘的增值潜力或投资回报，那么可能需要考虑其他更有潜力的区域或楼盘。总的来说，翠园华府以其独特的地理位置和丰富的周边配套，为购房者提供了一个优质的居住选择。但购房者在做出决定前，还需结合自身需求和预算进行综合考虑。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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