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✨惠州·百汇御园✨

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鼎立江北中芯圈 执掌城市主动脉

【一座御园 演绎都会生活新传奇】项目名称：百汇御园开发商：惠州市百汇投资有限公司占地面积：约8.8万㎡建筑面积：约37万㎡容积率：3.3绿地率：约31.69%总户数：2178户车位数：2901个物业服务费：住宅2.68元/㎡

【中芯之上 执掌一城繁华】百汇御园位于江北CBD西区与惠州北站门户要地，占据江北城芯，战略地位凸显，享CBD千亿级都市公共资源，坐享北站新城配套与发展红利。随着江北中心区CBD总部经济的快速发展，结合城市南拓北进的发展战略，未来江北的发展，将由中心区向北扩张和辐射，项目所在区域未来价值不可估量。

【枢纽纵横 多维交通护航】百汇御园位处惠州市惠城区江北西11号小区（金石二路139号）、惠州大道、三环北路、惠博大道、金龙大道、惠民大道，六条城市主干道之间，横贯江北腹地，通达全城动脉线。项目门前拥有百汇御园公交站，直线距离惠州站及莞惠城际小金口站约2.5公里，直线距离惠州高铁北站约4.7公里，可便捷乘坐莞惠城轨、赣深高铁、广汕高铁、惠州地铁1/3/5号线（规划中）。往南轻松通达江北及惠州其他区域，往北可快速到达惠州北站。居于此，归家出行快人一步，未来畅享珠三角生活圈。

【商圈萦绕 奢享便捷生活】朋友聚会不用赶时间，时尚潮流咫尺可达。华贸购物中心、佳兆业购物中心、丽日购物广场、荣灿购物中心、嘉荣购物广场等商业配套环绕，给出行带来更多选择，自在畅享吃喝玩乐购于一体的繁华生活圈。

【人文筑境 涵养菁英未来】惠州市城北学校（九年一贯制公立学校，筹建中）、黄冈中学、田家炳中学、东江高级中学、光正实验学校等多个学校环绕，项目内配套12班幼儿园一所，足不出户即可享受家门口幼儿教育，项目800米内更有多块小学至高中规划教育用地。与学府为邻，书香为伴，涵养儒雅气度。

【丰富医疗 生活有所医靠】健康，是感知美好的必须，项目邻近三甲医院惠州市第一人民医院（约3公里内）、第二妇幼保健院等，先进医疗资源，专业医疗水平，轻轻松松呵护全家人的健康，孩子无忧健康成长，老人安心颐养，为幸福生活再加分。

【醇熟配套 赋能理想生活】百汇御园深知丰富的配套对于全家人生活的重要性，择址江北城芯，坐拥江北多元市政配套，惠州体育馆、科技馆、文化馆、会展中心等文娱配套一应俱全，全方位享受人文底蕴，为业主优质高效的人文生活，实力演绎迭代高素质新生活。

【全龄社区 绽放幸福剪影】优越的生态环境，是品质生活的基底。百汇御园采用围合式院落布局，建筑围绕中心环境而设计，充分满足未来居住者日照需求。匠心打造现代化园林，一步一景享受惬意缤纷生活。小区社区活动中心、健康服务中心、文化室等娱乐服务配套，给您居家日常生活增添更多乐趣。精心打造的社区篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场、社区健身器材及儿童游乐区，满足运动锻炼需求。

【精致简约 诠释建筑之美】百汇御园采用现代建筑风格，简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情，立面建材采用经久耐用瓷砖。通过高耸的建筑外立面和带有强烈立体质感的建筑造型堆积出居住者的生活幸福感，以国际流行的色调，彰显都市感和现代感，空间设计上充分满足未来居者的采光通风需求。

【精研户型 塑造宜居人生】百汇御园户型面积约95-235㎡，从规划设计、户型空间上均依据生活科学设计，深研人居习惯。户型坐北朝南，全明采光，南北通透，明亮阔绰；多开间朝南，阳光可在四季肆意弥漫，将生活繁琐随光亮消散，致此从黎明到黄昏，尽享明媚惬意生活。

【品牌物业 臻心服务】建筑用来承载生活的内容，服务则让生活以美好的方式得以体现。百汇御园物业团队以“高端品牌+优质服务”的双优理念，以“全心全意为业主，百分百达到业主合理要求”为服务宗旨，提倡“专业化管理，规范式服务”的管理方针，为业主们提供最优质的管家式服务。不管多晚，总有一盏灯为你而亮。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。