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深圳龙岗【远洋新干线|远洋广场】介绍

本项目作为远洋新干线二期的收官之作，目前已处于准现楼状态，住宅、公寓产品预计2021年年底已经全部交楼。项目所处的05地块是全项目的精粹所在，除了在地理位置上更加临近地铁口外，其更是集合了精装住宅、菁英公寓、菁英创意空间、写字楼、商业等多元业态于一体，体现了远洋广场项目全新的广场生活方式，是整个项目的大成所在，更是致敬城市和项目9年醇熟沉淀的一次升华。

远洋新干线|远洋广场项目居住氛围早已形成，配套也相当完善了。此次推出的二期组团远洋广场，包含了公寓、商铺和写字楼，是一个全新升级产品。12栋A座是有7层的公寓，13栋是33层的商业和办公，11栋是一个3层的商业，95套。

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远洋新干线公寓在售面积:

36平1房1厅 西北 西南

65平3房2卫 东南 西南

公寓产品2022/12/31日交楼

远洋新干线商铺项目介绍

项目目前拥有3000多户业主，入住人流量过小万，为后期商业营运带来固定引流消费

包括本项目拥有超11万平办公面积，也为后期商铺吸纳一定的人流消费。

黄金地段投资优选

龙岗中芯稀缺旺铺

‼️优质社区地铁口商铺•小面积•更高经营灵活性‼️

建面约15-53㎡黄金铺位

单价1.5万/㎡起

5.1米层高即买即开业

项目北接城市主干道龙岗大道、东邻植物园路，占据龙岗区核心脉络龙岗大道首排位置，规划分三期六个地块进行开发，未来将建设成为总建面约53万㎡，集高端住宅、菁英公寓、商务写字楼及风情商业街区于一体的城市综合体。

项目信息

开发商：天基房地产（深圳）有限公司

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

占地面积：约1.9万㎡

建筑面积：约10.9万㎡

物业类型：办公︱公寓︱商铺

容积率：4.41

绿化率：30%

交房时间：准现房

装修情况：精装（公寓）

在售户型：36—65㎡（公寓）

开发商电话：400-0666-032接通后输入0003

项目地址：龙岗区刘屋路与莲湖路交汇处东北侧（地铁三号线南联站A2出口约180米）。

项目交通

路网交通：项目周边形成了有“五横三纵”的主干交通路网，通达便利，畅行全区，且能连接高速路，畅达全市乃至其他地市。五横即龙岗大道、龙翔大道、龙坪路、爱南路、盐龙大道，三纵即深汕路、碧新路、吉祥路。外部高速路即水官高速、沈海高速、外环高速、武深高速等。

轨道交通：项目周边轨道交通发达，距离3号线南联站仅180米，举步畅达全城。地铁方面已建成地铁3号线，建设中的有地铁14号线（2022年通车）及16号线（2023年通车），其中地铁14号线经福田、罗湖、龙岗、坪山四区，定位为快线，全长约50KM，共设18个站点；地铁16号线则主要用于连接坪山与龙岗两地，远景规划连接惠州地区，加强龙岗东部中心的地位和辐射能力，一期全长38.7公里，共设32个站点，未来将大大便利区域内居民的生活。铁路方面，直线距离7KM可达坪山高铁站，主要连接粤东及海西区域，车次密集，更可畅达福田、深圳北站，便利出行。

项目配套

教育：振新小学、南联学校、龙岗中学、12班制幼儿园等。

商业：约8万㎡开放式BOX商业街区，2KM范围内商业汇聚，包含摩尔城-海航城商圈、万科广场-世贸商圈等。

如果看完以上关于我们龙岗远洋新干线项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：远洋新干线最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些楼层和朝向，小区门口距离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，远洋新干线公寓交房是精装修还是毛坯，停车位够用吗？停车位有多少个？小区附近以后有什么新的规划，楼盘展厅、营销中心位置在哪？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，远洋新干线值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

建议您可以拨打我们楼盘内场400免费咨询电话与售楼处现场销售人员直接沟通。

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【免责声明】

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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commerce, culture, education, medical treatment and other municipal conditions around the

project. The renderings are the conceptual design demonstration of the planning intention,

which is not the final planning plan, and is not promised by the developer. The contents and

opinions mentioned in this article are for reference only, and do not constitute the basis of

market transaction and investment suggestion.

越来越多的城市取消楼市限购措施。

近日，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。

过去，因深圳高房价以及深中通道的良好通勤预期，跨城生活成为不少人的美好想象，特别是“深中通道”项目批复后，中山楼市一度迎来“暖风”。值得注意的是，在房地产行业整体下行的背景下，2022年中山市住宅成交量也已降至3.7万套，价格也有所下跌。

在离深中通道最近的马鞍岛，当地新房销售经理告诉记者，目前，像2020年岛上多数楼盘均价超过每平方米3万元的盛况已经很难见到，单价“2”字头的新房比比皆是。

而在临近中山的广州，继在一线城市中首个执行“认房不认贷”政策之后，广州此前又率先宣布放松限购。9月20日，广州市政府发布楼市新政，提出调整住房限购政策实施区域范围，将限购区域调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙共6个区。此外，非户籍人口只需在广州纳税或缴纳2年社保即可在限购区域购房。记者了解到，在此之前，广州全市11区中，只有从化、增城两区不限购。

在刚刚过去的“黄金周”假期，随着广州多项利好政策的持续落地，尤其是限购政策的松绑，一定程度上提振了楼市信心，释放了部分刚性及改善需求。中指研究院的数据显示，黄金周期间（9月29日-10月6日）广州网签商品住宅15.7万平方米，较2022年同期日均增加13.2%。中指研究院认为，从“黄金周”整体表现来看，访问量及市场成交活跃度较之前有明显的回升，但市场分化趋势明显，尤其是限购政策放开后的番禺、黄埔等区域，市场成交要好于外围区域，中心区域核心板块的热度延续，但增城、从化、南沙、花都等外围区域市场成交仍维持较冷趋势。

数据显示，自7月以来各地楼市优化政策频次整体呈上升态势，9月政策频次达去年四季度以来单月最高水平，涉及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，未来需求端、供应端政策均有优化空间，需求端如核心城市降低首付比例、放松限购、优化普宅标准等，供应端如支持房企盘活存量资产、支持盘活存量闲置地块、支持超大特大城市城中村改造等。

陈文静称：“后续房地产市场恢复仍受几点因素影响：一是经济复苏及居民信心恢复，这是房地产市场企稳的前提条件。本轮市场恢复需要更长时间，修复过程缓慢温和，需保持合理预期。二是新房供应。这或成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一。短期需求端政策需要优化到位，同时城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促进市场企稳。”

圳买房条件

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。