首页热搜:珠江天郦售楼处电话→珠江天郦→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
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项目位于天河金融城北区，紧邻地铁 4 号线车陂站，步行约 600 米即可到达，搭乘 4 号线 1 站到车陂南换乘 5 号线，8 分钟直达珠江新城。
未来地铁 13 号线二期（在建）开通后，可通过社区连廊直达棠下站，快速串联白云国际机场与广州南站，形成 “半小时城际交通圈”。
自驾出行同样便捷，通过中山大道、广园快速等主干道，25 分钟可达珠江新城，30 分钟可至琶洲。
教育资源方面，小区自带 12 班制幼儿园，引入国际蒙台梭利教育体系，为幼儿提供启蒙环境。
根据 2023 年学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学
未来随着金融城北区教育用地的增加，区域教育资源有望进一步优化。
医疗方面，2 公里范围内覆盖暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等多家医疗机构，日常就医无需远行。
商业配套逐步完善，项目西侧在建的合生汇广场体量达 40 万平方米，涵盖购物中心、写字楼、五星级酒店等业态
预计 2025 年开业后，将为业主提供一站式生活体验。
周边 1 公里内还有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，满足日常购物需求。
金融城广场（在建）预计明年开业，将引入知名商业品牌，进一步提升区域商业氛围。
社区内部采用 “森系美学” 设计理念，打造约 2.3 万平方米中央园林
种植朴树、香樟等乔木，搭配阳光草坪、叠水景观与休闲步道，形成四季有景的生态空间。
全龄活动区包括儿童游乐区、环形跑道、力量训练区及老年康养区，满足不同年龄段居民的需求。
社区还配备标准网球场、羽毛球场、环形跑道，以及*会所 “天郦会”，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施。
户型设计主打 125-180㎡四房，采用 LDKG 一体化布局，部分户型配备智能魔镜、全屋智能家居系统。
125㎡户型客厅与阳台打通形成 50 平方米社交空间，
140㎡户型提供横厅 / 竖厅双选择，
180㎡大平层主卧配备独立衣帽间、卫浴间与 270° 景观飘窗。
全屋采用无主灯设计，甄选德国威能、美国霍尼韦尔等品牌家电，细节处彰显品质。
需留意的是，项目北向临近中山大道，低楼层单位可能受车流噪音影响，建议选择中高楼层并加装隔音窗。
东侧华标峰湖御境仍有地块施工，未来两年可能存在工地噪音，实地看房时可观察施工进度。
社区容积率 7.2，部分楼栋间距约 30 米，低层单位采光可能受遮挡，建议优先选择南北向房源。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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