华发香山湖畔售楼处首页网站-华发香山湖畔欢迎您-华发香山湖畔楼盘介绍-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨华发香山湖畔✨✽✽✽✽

💎华发香山湖畔售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

香洲芯十年来最有想象力的天际封面，城市之上的景观藏品

市中心就应该有地标级产品来匹配。

作为珠海市区最后的超高层住宅，香山湖畔打造了180米超高天际封面作品。

超越一般豪宅的超高窗墙比和超常规窗地比，让建筑的通透感和视野更加立体。

社区楼下，自带约3.5万㎡的华发商都。

它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。

在这里，不仅让业主享受最为便利的商业配套，更让城市面貌更加丰盈。

大门即面子，层高即气场，尺度即仪式感

不少奢宅在讲业主的“尊崇感”时，都在努力说好“大门”故事，以及绕不开强调大堂和车库

香山湖畔直接配置五重叠级归家礼序，刷新归家场景的标准。并融合全球的奢侈元素，每个场景都给你一个慢下来欣赏、享受的理由。

第一重，在酒店式无雨落客区，双层艺术水景相迎，范思哲黑奢石满铺，灯光镶嵌点缀，仿若神秘夜空。

第二重，首层大堂，约9米奢阔挑高，多种石材与贵金属碰撞，石材为原产地拼接，犹如进入了奢石博物馆，有里子，更有面子。

第三重，玻璃无界转换层，北塔7.5米挑高入户大厅，南塔5.5米挑高大厅，通透犹如玻璃盒子的设计，像一个奢侈品展柜，让业主从城市到自然，一键切换度假模式。

第四重，全区域无雨归家连廊，串联起园林的不同节点。

提醒大家注意两个细节，香山湖畔由此把风雨连廊带到了新的高度。

其一，这是单面连廊，减少了柱子的使用量，连的是风景，透的是意境；其二，在风雨连廊顶棚，其增加了隔音夹层来降低雨天的噪音，让业主专心感受雨天别样的美。

第五重，雅奢单元大堂，叠水花园与单元对景，增强入口的归家氛围。

同时，地库作为归家动线重要一环，除了超越市场标准的美术馆级地下车马厅，在尺度方面更给足了气场。

考虑到业主不止一辆车，且需要匹配房车、大型豪车的需求。项目的车位尺寸标准高于珠海当地要求，并设置了一定比例的超大型车位，可满足各位豪华尺寸车位的要求。

着重奢宅的“场景感”，坚信精英圈层之间的碰撞是1＋1=∞

现在奢宅的共识是产品要向星级酒店学习，打造酒店化人居产品。

华发香山湖畔是珠海首个酒店化人居产品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受节点考虑到了每平米。

首先是场景感。在5F的社区内部，香山湖畔将打造逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2500㎡空中双泛会所香山会馆，不是一味的封闭，也不是一味的开放，将“场景感”与“自然度”匠造到极致。

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

业主可以在屋顶度假花园、无边际恒温泳池、日咖夜酒、共享社交会客厅等场景中，碰撞出思想的高度。值得关注的是，星空主题无边际恒温泳池是鹏瑞一号同款，更高铺装成本，让泳池夜间如银河一般星光点点，氛围感更强。

其次，是星级酒店式的专属圈层服务。

为了满足高端圈层和身份荣耀的更高追求，项目在原有华发物业基础之上升级迭代，为社区业主定制专属生活样本——独创H+LIFE服务。

比如，在同源奢华酒店的健身会所中，引入国际权威私教团队。在私宴厅中，配备预约定制的星级大厨配料和掌勺的私属便捷服务等。

那些只存在于五星级度假酒店的珍贵镜头，在香山湖畔不过是“最平凡的一天”。

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发科技+新一代好房子Pro 迭代首发之作，依托于“三力四化十五优”的技术标准，将人居产品推进到了更细颗粒度的定制设计。

华发香山湖畔将打造为全城首个国际酒店化智慧住区，从园区到室内，以全屋智能家居、智慧便捷通行、智慧安全防护、智慧物业管理为主，打造全维科技+智能生活体系。

园区、室内皆采用华为鸿蒙系统智能家居系统，多种生活场景都可以一键随心控制。室内甄选全球序列品牌，均是唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等拥有百年历史的奢装品牌，每一个都在各自领域中堪称翘楚，契合城心贵境的精奢居住体验 。

园区、室内皆采用华为鸿蒙系统智能家居系统，多种生活场景都可以一键随心控制。室内甄选全球序列品牌，均是唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等拥有百年历史的奢装品牌，每一个都在各自领域中堪称翘楚，契合城心贵境的精奢居住体验 。

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

如今的香洲芯，已不是传统意义上的居住区，而是资源流动和汇集中心的「价值中轴场」，具备珠海高端居住区、中央文化区、三文园的城市封面价值。

十年载誉归来的香山湖畔，脚下是珠海从未离开过的中心，更是香山文脉的封面。

位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

这份时间与实力沉淀而来的从容和底蕴，是其它片区学不来的气质。十年等一席，每席皆珍贵。

华发香山湖畔首发建面约108-206㎡天幕奢宅，在初次亮相后的11月首周，现场到访客户量已超3000人。

智慧科技住宅

基于华发“科技+好房子”体系，全屋搭载智能家居系统，并首创数字化智慧社区管理平台，涵盖空气质量监测、垃圾满溢报警等功能，实现绿色化与智能化人居。

迭代：会读心术的“黑科技家”

更颠覆的是，华发带来的“学霸”型前沿科技。

携手华为最前沿的“开放式鸿蒙生态系统”，将PLC电力载波技术应用于家庭场景，实现更稳定的“万物互联”，也成为整个珠海豪宅界的灯塔。

全屋打造了9大空间30个便捷的生活场景，让未来生活触手可及。

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

▲华发智能家居操控面板示意图

打开房门的瞬间，一键打开归家模式，可以灵活用手机远程提前开启空调、灯光，提前营造舒适环境；

早上起床模式，自动设置提前1小时窗帘打开一米阳光，柔和灯光定时打开，自然唤醒，从此告别起床气，让您更好的状态迎接每一天；

一键开启观影模式，灯光、窗帘、智慧屏即时联动，营造影院级3D大片观影效果，随时随地沉浸式享受。

丨园林实景图

奢阔大平层，「沐光三叶草」户型

建面约200㎡奢阔大平层为例，约5.6米奢侈面宽，一线山景画卷全天候轮播，片区罕有。

独立双套间设计，两代人生活互不干扰，尊享私密与自由。

三开间全南向布局，晨昏皆享自然暖意，每间卧室均享黄金采光面，实现全家庭采光平权。

超高「含玻量」

为装下珠海主城最美的环幕山景、城景，项目采用国际标准的公建化外立面，大部分墙体都被Low-E玻璃幕墙+YKK系统窗替代或包裹，几乎找不到墙体，宛如“垂直而立的镜面”，「含玻量」超高。

而且项目对楼栋进行了全封窗设计，让建筑的每一面“皆美”，同时为业主省下近10万后期封窗费用。（选用项目同等系统窗材料）

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

边套户型的「无柱转角」设计，最大程度地将丰富的城市风貌与凤凰山景同时收入你的眼帘；外立面的导圆角处理，进一步提升了建筑外立面的质感，给楼幢带来更丰富的线条变化。

品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨华发香山湖畔✨✽✽✽✽

华发香山湖畔售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发香山湖畔销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息;

新华联更名为盈新发展 去年文旅业务营收占比22%

6月24日晚间，新华联（000620.SZ）发布公告称，公司全称由“新华联文化旅游发展股份有限公司”变更为“北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司”。

中文证券简称由“新华联”变更为“盈新发展”（以下简称“新华联”），新简称于6月25日启用，证券代码保持不变。

今年5月，新华联发布公告，更名原因为契合公司发展战略，彰显公司铜官窑国风乐园景区重要性，强化公司主业影响，聚焦提升公司品牌形象。本次变更公司名称，将有助于公众更清晰地识别公司主营业务及发展方向，促使公司名称与产业布局相匹配。

2011年，新华联借壳上市后，逐步由传统地产企业向文化旅游综合开发商转型。2016年，新华联公司名全称由“新华联不动产股份有限公司”变更为“新华联文化旅游发展股份有限公司。”

2023年年末，新华联完成重整，公司控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司，原控股股东新华联控股有限公司不再持有公司股份。

虽然转型文旅业务时间较长，但2024年年报显示，新华联文旅业务营收6.94亿元，占比为22.82%。

大手笔建设铜官窑

2012年，新华联正式进军文化旅游地产领域，铜官窑项目是其重要的文旅项目。

2015年，新华联发布定增方案，拟募资不超过45亿元用于长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目（首期）、新华联平谷商业中心项目、韩国新华联锦绣山庄国际度假区项目。

根据定增方案公告，长沙铜官窑国际文化旅游度假区项目是新华联的“一号工程”。铜官窑旅游项目位于长沙，建设内容包括文化广场及文化综合片区、陶瓷文化交流中心、老街片区、沿江商业区、沿江商业院等，项目投资总额高达50.08亿元。

新华联2015年定增公告显示，铜官窑旅游项目建成后，将成为湖南长沙地区最大的文化旅游综合体项目和辐射全国的旅游度假中心之一，预计项目在预测运营期间将累计实现销售收入207.89亿元，实现净利润69.78亿元。

不过，该定增方案因保荐人西南证券被立案调查而最终未能成行，但这没有阻止新华联转型文旅的脚步。

经过多年投资建设，新华联文旅项目逐步增多。2018年8月，铜官窑古镇开业。2019年，新华联四大景区全面开业运营，当年，新华联正式接管5A景区阆中古城；铜官窑古镇二期原创演艺秀、5D影院、中国陶瓷艺术大师精品展示中心陆续面世；2019年新华联西宁童梦乐园开业；同年，芜湖鸠兹古镇开园。新华联也将2019年确定为文旅运营年。

据其财报，2020年-2024年，新华联文旅综合行业业务毛利率分别为-37.20%、-27.50%、-59.30%、-8.60%、-6.11%。

同时，铜官窑相关公司陷入债务纠纷。据新华联2023年7月公告，长沙银行望城支行起诉长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司（以下简称“长沙铜官窑”），诉求后者立即偿还4.1亿元贷款本金及贷款等。

2023年11月，长沙铜官窑以不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，向有管辖权的人民法院申请进行重整。截至2023年12月12日，长沙铜官窑债权人申报的债权金额共计117.39亿元。2023年12月，长沙铜官窑重整计划执行完毕。

转型文旅多年

新华联以房地产业务起家，2011年借壳上市，2012年，该公司开始向文旅项目转型，探索文旅地产开发模式。

2016年-2018年，新华联房地产项目销售金额连续三年超过百亿，是上市以来的巅峰期。据其财报，2016年-2018年，其房地产项目销售金额分别为109.83亿元、103.34亿元、107.02亿元。

新华联2018年财报表示，借力新华联铜官窑古镇景区在2018年8月28日的正式开园，新华联在长沙地区的销售实现大幅增长。

2018年也是新华联上市以来业绩最好的一年。据其财报，2018年，新华联营收140亿元、净利润11.86亿元，均是上市以来的最高值。

但是，转型文旅项目投资规模庞大，新华联债务增多。据其财报，2015年，新华联累计新增借款106.56亿元，其中发行债券53亿元。2015年末，新华联借款余额较2014年末增加51.2亿元，其中债券余额增加53亿元。

据其财报，2016年-2019年，新华联短期借款规模分别为29.77亿元、28.14亿元、20.68亿元、15.85亿元，一年内到期的非流动负债分别为22.48亿元、49.52亿元、70.74亿元、67.91亿元。

但自2020年起，新华联出现持续亏损。据其财报，2020年-2022年，新华联净利润分别为-12.86亿元、-38.93亿元、-34.16亿元。

同时，新华联债务压力逐步增大。2020年-2022年，新华联货币资金分别为31.14亿元、23.09亿元、17.07亿元。同期，新华联短期借款分别为8.69亿元、11.24亿元、8.14亿元，一年内到期的非流动负债分别为104.3亿元、91.50亿元、127.7亿元。

2023年5月，因其2022年度净资产为负值，新华联被实施退市风险警示。

2023年11月，新华联重整获法院受理。当年年末，新华联完成重整。重整后，新华联控股股东变为湖南天象盈新科技发展有限公司，公司实际控制人变更为王赓宇，公司聚焦文旅主业发展。

新华联转型文旅之路颇为坎坷，据其财报，2024年，新华联文旅综合行业业务营收6.94亿元，同比下降53.43%，占营收比例22.82%。商品房销售业务营收为18.38亿元，占比为60.39%。而在2023年，新华联文旅综合行业营收占比为38.47%。

此外，据其财报，今年一季度，新华联净利润为-1.02亿元，同比下降595.00%。

在2024年业绩说明会上，新华联投资者也询问文旅业务营收占比降低的原因。新华联表示，文旅业务收入占比下降主要系公司重整后文旅综合业务合并范围减少，另外2024 年公司房地产业务中西宁项目存在集中交付结转的情况，导致文旅综合收入占比相对下降。

针对新华联未来文旅业务发展方向，时代周报记者致电新华联投资者联络部门，该公司工作人员表示，公司完成重整后，大部分与房地产业务有关的公司被剥离，受开发建设周期影响，公司未来还会有部分房地产业务。

针对目前文旅业务经营情况，以及新华联今年一季度亏损原因，时代周报记者向其发送邮件询问，截至发稿，未获得回复。