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🦕华润长隆万博悦府🦕『 华润长隆万博悦府』
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华润长隆万博悦府项目位于番禺区第一阶梯长隆万博CBD核心板块，紧邻长隆旅游度假区（年客流量超4000万人次），兼具商务与文旅双重属性。周边配套比较成熟，交通、商业、教育都是很到位的。整个片区，商业体有14座，华润万博悦府自身带有万象系商业，学校：幼儿园到初中都是省级的（广东省番禺实验幼儿园、东风东小学、广雅中学）今年9月就能开学了，买了这里网签后落户后即可享受项目教育福利。
【项目名称】华润万博长隆悦府
【一期占地面积】约5.6万㎡
【一期建筑面积】约38.1万㎡
【二期占地面积】约5.7万㎡
【二期建筑面积】约36.9万㎡
【容积率】4.48
【绿化率】35%
【总栋数】一期12栋，二期12栋
【总户数】一期1595户 二期1674户
【层高】32~47F
【物业管理费】华润5.28元/㎡/月
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华润长隆万博悦府广州发展看番禺，番禺发展看万博
新房成交第一：根据中指院数据显示，2022年广州各区新房成交价格，番禺同比上涨约13%，位列全市第一，整个2022年番禺用销量和价格印证了“万博时代”，逐步实现自己所规划的粤港澳大湾区优质生活示范区。
经济增长第一：2022年，番禺GDP达约2705亿元；工业产值增长约8.2%，总量增速全市第一。2022年番禺全年新登记各类经营主体约5.11万户、增长约10.32%，是全市唯一同比正增长的区。
人口增长第一：2021年番禺区增加了约14.57万人，排在全市第一。
全市宜居最优区之一。
番禺“黄金十字”的产业发展轴线：“十四五”中指出，番禺区将围绕南大干线产业创新轴和番禺大道文商旅融合发展轴，形成番禺“黄金十字”，长隆万博板块，是2个发展轴的交汇点。（信息来源：中国指数研究院、广州市番禺区人民政府、新快报）
世界级地标商圈——长隆万博
五大商圈规划：长隆-万博五大商圈排名第二，重要性仅次于天河路—珠江新城，经历12载发展，万博兑现程度远超其他商圈，汇聚39座甲级写字楼、10大型商业体、超约2.2万家企业。
广州南进中轴：北边接琶洲和珠江新城 CBD，是广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点。
长隆-万博扩容发展：2023年番禺官宣扩容近5倍，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里）
长隆-万博商圈将远超传统CBD，成就“文商旅居产”综合型商圈！
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项目配套
项目的轨道交通非常发达，下楼约250米就是3号线和7号线交汇站点（汉溪长隆站）；
也是广东城际的换乘站，目前已经开通，下楼就能畅玩肇庆，佛山，广州，东莞，惠州五个城市；
通过7号线，1站到南村万博站，就能换乘18号线，往南走直达南沙，中山，珠海，往北走直达珠江新城，白云机场；
通过地铁和城际，就能玩遍粤港澳大湾区9+2个城市中的7个，绝对的交通C位；
楼盘附近有四条快速路，汉溪大道，番禺大道，南大干线，新光快速，出门能快速到达广州中心区域
目前已经官宣了配建的学校为，21班番禺实验幼儿园+72班东风东小学+36班广雅初中，在小区内就能实现12年的教育，家长省心不少；
东风东小学由本部直管，广雅中学2024年中考740分以上82人，升学率碾压多数公办。
小学和初中暂定2025年9月开学
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