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交通配套
踞立体交通 得无忧出行毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。
商业配套
拥三大商圈 揽万象繁华，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
教育配套
荔园&红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。
医疗配套
开车10-30分钟可达上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院，北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等
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生态配套
拥多重景观 享自然生态，项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。
项目核心参数：福田少有的“现房+低门槛”
基本属性
地段基因
福田石厦旧改三期项目，隶属福田CBD核心辐射圈，北临福田区政府，南靠皇岗公园，是深圳“中心城区第一学府”红岭中学的学区房。
建筑硬指标
容积率6.28
40层超高层住宅，2梯4-5户设计，高峰期电梯等待或超20分钟。
得房率79%
72㎡两房总价664万起，138㎡四房总价1115万起，户型赠送飘窗、阳台面积。
居住密度：总户数1336套（商品房仅235套，回迁房占比82%），圈层混杂且车位比仅1:0.75。
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户型竞争力分析
72-74㎡两房：总价门槛低（664万起），但仅单卫设计，次卧面宽2.7米，适合单身或小家庭。
88㎡三房：南向采光，双卫设计，但厨房无生活阳台，实用性打折扣。
138㎡四房：南北通透，主卧套间设计，但得房率仅75%，性价比弱于周边二手次新盘。
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