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中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发，总占地面积约4.6万平，总建筑面积约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房1361户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户，停车位2479个。

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项目基本信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

占地面积：约4.6万㎡

计容面积：约24万㎡

绿化率：约40%

商品房数：1358户

车位：2554个

梯户比：3梯7户

交房时间：2025年4月

物业费：4.3元

交付形式：精装交房

社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

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开发商背景

央企品牌，稳如磐石

中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。

交通配套：14号地铁线“宝龙站”距离约1.3公里，东部过境高速距离约300米，30分钟可到达罗湖莲塘；坪盐通道距离约1.9公里，20分钟可到盐田；南坪快速距离约2公里，45分钟可到南山。

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商业配套：商业环绕 纵揽繁华把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河coco PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。

学校配套：项目自带12班幼儿园，深圳高级中学附属龙岗学校（九年制36班公办，2022年9月已开学）距离约900米，宝龙外国语学校（九年制72班公办，已开学）距离约2公里，还有枫叶国际学校全龄教育；

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宝龙科技城目前已有国家高新技术企业 210家超亿元企业 74家、超十亿元企业 5家超百亿企业 2家、上市企业 20家（含新三板）含有科陆电子、比亚迪、方正微电子、创维、同洲电子、智意科技、海能达通信等知名企业总部及研发中心。

学校：项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙外国语学校；

商业：项目建成后将自带不少的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹，后期南约地铁口的京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围。

其他：约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在中海寰宇珑宸花园对面。

文娱：项目北侧宝龙文体中心在建，总建筑面积7.87万平方米，总投资7.45亿元，预计今年可以正式投入使用。

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总的来说，项目5公里范围内拥有马峦山、高坳山、八仙岭公园；炳坑水库、牛坳水库；还有正中高尔夫，总建面约33平方公里生态环绕 。

生态配套

约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源，负氧离子含量约10倍于莲花山公园。

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小区园林

一街·两园·珑宸九景

阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场

五重归家礼序，给客户尊贵的体验

智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活

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户型鉴赏

建面约77~79㎡三房两厅一卫

建面约93㎡三房两厅两卫

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建面约94～96㎡三房两厅两卫

建面约114㎡四房两厅两卫

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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