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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中洲湾迎海项目分多期开发，其中一二期总建面约126万㎡，集住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心及主题商业街区等多元复合业态为一体。项目采用法式artdeco建筑风格，建筑外观独特且美观，并联合全球知名设计师团队共同锻造建筑、自然、人、城市共生的品质社区。景观设计方面，项目坐拥福田CBD，直面深圳湾和红树林国家自然保护区，为居民提供了优美的自然景观。此外，项目内部绿化率达31%以上，提供了舒适的居住环境。

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户型面积

中洲湾迎海项目提供了多种户型选择，包括建面约96/109/125/260㎡的精装3-4房。其中，96㎡户型做三房，125㎡户型做四房，设计合理，提供了宽敞舒适的居住空间。

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

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【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

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地段禀赋

深圳地理中芯，享深圳湾首排海景

地理位置上看，中洲湾·迎海II坐落于福田大金沙片区，摊开地图看，这里是深圳地理中芯，而从发展的眼光看，这里更是深圳高起点规划下，面向世界的会客厅，这片区域汇聚政治、经济、文化、交通等九大功能中心，汇聚全城稀缺资源和配套，每一寸土地都流转着城市的财富密码。

沉淀这座城市的净值财富、占领城市的稀缺资源，福田的价值已非价格可以衡量。

除了占据难以复制的地理中芯外，围绕中洲湾·迎海II周边还有368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，享受深圳湾首排海景。

当你站在中洲湾·迎海II的项目高层，一面可以看到流光溢彩的城市中芯，另一面则是波澜壮阔的大海景观，城市的喧嚣和自然的惬意在这里形成了难得的平衡，随时可以切换任何状态到工作里，或者回归家庭。

区域优势

中洲湾迎海项目位于福田区滨河大道与11号路交汇处，拥有得天独厚的区域优势。

交通优势：项目临近地铁7号线上沙站、9号线下沙站以及规划中的22号线站点，可快速抵达深圳各中心区。同时，项目还临近福田路、滨河大道等主干道，自驾出行也相对便捷。

教育资源丰富：项目周边有红岭实验学校等优质教育资源，为居民提供了良好的教育环境。红岭实验学校是一所九年一贯制学校，教育质量有保障。

商业配套完善：项目自带约16万㎡的商业配套，其中一期约8万㎡大型商业mall已开业，业态丰富。同时，项目还与周边商业体形成联动，共同营造超50万㎡城市级商圈，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。

自然景观优美：项目南拥海岸线、自然生态保护区，北瞰福田中心、高尔夫公园，提供了优美的自然景观。居住在这里，可以享受到清新的空气和美丽的景色。

政策倾斜和区域发展：大金沙片区是深圳首个实施连片抱团改造的大片区，包括四大城中村和三大工业区。政府资源的倾斜和前瞻的规划使得该片区成为最具生长力片区之一。中洲湾迎海项目作为该片区的重要地产开发项目之一，将享受到区域发展的红利。

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