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深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。

项目基础指标：

项 目 位 置：深圳·大运枢纽（龙岗大道与龙飞大道交汇处）

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约52万㎡

物 业 类 型：品质商品房、人才房、高端商业、办公、公共配套

商品房产品：建筑面积约98-142㎡深铁境系美学力作

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项目户型及价格介绍

98㎡的3房2厅2卫（A1户型，1栋2单元01户型/1栋3单元05户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.95米/2.25米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台朝西向或东向。

102㎡的3房2厅2卫（A2户型，1栋4单元01.06户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.35米/2.95米/2.65米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，得房率75-77%（不含赠送），阳台朝西向或东向。

107㎡的3房2厅2卫（B1户型，1栋2单元02户型/1栋3单元04户型）设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/3米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台有朝西向、朝东向或朝南向。

107㎡的3房2厅2卫（B2户型，1栋4单元03/04户型）设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.35米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台有朝西向、朝东向或朝南向。

115㎡的4房2厅2卫（C3户型，仅1栋3单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.45米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.8米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出5.8米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送），大阳台主朝西南朝向。

118㎡的4房2厅2卫（C1户型，1栋2单元/3单元03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.55米/2.35米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，二字型厨房带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台都是朝南向。

142㎡的4房2厅2卫，(D户型，1栋2单元05户型）设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3米/2.8米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出7.3米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送），大阳台主朝东南朝向。

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交通配套

深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

商业配套

深业阅云境广场自带超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。

教育配套

铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。

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11月24日，位于深圳市龙岗区的深铁阅云境项目开盘，推出214套房源，开盘不到2小时全数售罄，成为今年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目，同时，这也标志着深圳楼市新政后第三个、深圳东部第一个“日光盘”诞生。

深铁置业方面告诉中房君，首批214套高品质住宅，为建筑面积约96~139平方米的三房和四房产品，单套最低约3.78万元/平方米起，最高约4.92万元/平方米，销售均价4.4万元/平方米，开盘当日，创下10.77亿元的销售佳绩。

11月，深圳楼市延续“银十”热度，一二手住宅总网签成交超1.5万套，迎来“翘尾”行情。

深圳11月新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，与此同时，随着政策效应持续释放，一手新房势头火热，开发商也加快入市步伐，众多项目集中开盘，深圳市房地产信息平台数据显示，11月深圳全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。

在供需两旺的行情下，不仅刚需置业者积极入市，深圳高端改善需求也开始发力，11月19日，深圳住建局等三部门官宣取消普通住房和非普通住房标准，更加速激发了改善型置业者入市的积极性。

11月以来，中国房地产报调研小组深入深圳楼市，了解房地产市场“止跌回稳”情况，以及中央利好政策于深圳各家房企、各个楼盘项目的落实情况。基于成交热度、产品表现、客户口碑等多维度评判及实地走访，中国房地产报大湾区继续推出11月深圳最值得关注的住宅热度TOP10榜单，供各位读者做置业参考。

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