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📍 区位优势：左拥广州第二CBD黄埔，右靠广州东TOD，周边多区发展红利加持。🚇 便捷交通：步行400米到13号线沙村站，未来13号线二期开通后，一轨直达珠江新城。自驾出门即上京港澳高速，畅达黄埔、天河CBD。🏫 教育资源：小区自带公立幼儿园+广外附小，并已官宣引入广外附中，实现九年一贯制名校教育。🛍️ 商业配套：社区自带7000㎡商业，肯德基、华润万家等已签约。周边有万达广场、永旺梦乐城等大型商圈。🌳 生态宜居：超30万㎡绿化，含15万㎡空中公园+15万㎡园林，配套儿童乐园、社交会客厅、健身中心等。

在售户型（超高实用率）

✔ 79㎡ 三房1.5卫：高性价比，适合刚需上车✔ 85㎡ 三房两卫：横厅设计，南北通透✔ 88㎡ 三房两卫：双景观阳台，通风采光佳

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✔ 107㎡ 四房两卫：大四房，适合三代同堂

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