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深圳南山蛇口晗山悦海

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晗山悦海项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。地处深圳南山区腹地，东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山公园，北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济发展区域，处于蛇口自贸区门户位置，是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈，也是体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌的全新地标。

主要由4栋高层建筑、1栋幼儿园、5000㎡文化活动室、约2.5万㎡商业构成。住宅50000㎡（含保障房1500㎡，以及大量回迁房）、商务公寓 26890㎡，办公楼47760㎡，停车位992个，绿化率30%

可售的只有A/B座办公产品、C座住宅以及裙楼商业，主打大户型住宅，C座只有30层，预计总户数96套，住宅只有160㎡、180㎡两种户型，均是2梯2户设计，产权70年。

A座：办公楼及公寓189.1米，43层，办公建面24432㎡+商务公寓建面13051㎡。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目基本信息

【占地】占地约19341.92㎡

【建面】总建筑面积约230851.09㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【梯户比】公寓3梯8户，办公6梯18户

【车位数】992个

【物业管理】招商物业

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云端公寓

单价：10.6万起

层高：3.6米，

楼层：30楼－42楼，

装修：带豪装，都通燃气

90㎡：1房2厅1卫

110-136㎡：2房2厅2卫

198㎡：3房2厅3卫

天际资产

单价：8.5万－10万

层高：4.5米挑空复式

楼层：4楼－28楼

38-48㎡：1房1卫

76㎡：2房 2卫

81-108㎡：3房2卫

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核心价值点

• 【蛇口门户·自贸中心】

蛇口自贸区门户，享蛇口前海双自贸区、后海超级总部基地叠加利好。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【海滨都市·引领潮流】

蛇口、赤湾、太子湾三大片区承载，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等，成就全球海洋中心城市核心区。

• 【创新产业·蛇口网谷】

苹果、深讯、IBM等国际名企，超600家企业入驻，造就南方最强创新产业发展基地。

• 【鸟瞰全市·纵享山海】

3公里范围内大南山、深圳湾、前海水域超600万建面的国际生态资源配套。

• 【多维交通·通达世界】

9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【配套齐全·醇熟商圈】

10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业，将打造片区内时尚潮流新地标，风格创新的潮流商业空间。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【高端区位·教育优享】

周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁规划9班制高端国际幼儿园，出门即享优质精英教育资源。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【文体艺术·配套齐全】

周边2公里内，深圳游艇会、南山博物馆等，15分钟车程畅游前海城市会客厅国际级市政配套。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【蛇口地标·门户新作】

蛇口189米双子塔地标，全新门户之作与片区共生长。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【东方美学·工匠精神】

联合著名设计师程正韬，倾力打造现代演绎版“苏州园林”，尽显工匠精神。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

以时尚手法重塑东方美学，匠心匠艺，让精工与美学流淌生活方寸间。

10余米挑高大堂，外加停车场、架空层花园三重大堂设计，奢享入户体验。

270度环海天幕资产，奢阔竞藏之作。深圳晗山悦海开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

• 【招商品质·贴心服务】

招商物业为晗山悦海专属定制顶级“悦服务”，致力于满足高端业主的生活起居，享受五星级酒店服务标准。

公寓户型图

• 【建面约90㎡一房两厅一卫】

• 【建面约136㎡两房两厅两卫】

• 【建面约197㎡三房两厅三卫】

晗山悦海160-180㎡大户型住宅产品，圈层高端纯粹

△160㎡改四房示意图

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