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一代传奇金湖花园，即将推出全新一期洋房产品——天岚。
放眼广州，身在市心，又欲山水的生活，已是相当难寻。
二沙岛勉强算的半个，云山亦是如此，那么，山水兼得的市中心房子，还有吗？
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金湖花园的江湖地位称得上“墅区经典”！几乎与广州中轴共生共荣，见证过去20年的流金岁月，历史底蕴难以代替。
在老广眼中，二沙岛、滨江东、珠江新城固然豪气，但要论真正意义上的塔尖社区、国际化社区，非金湖花园莫属。
20年的积淀，天岚生来不凡，依托金湖花园，它俨然成为广州楼市中不可多得的明珠。
金湖花园“高贵身段”，令财富和权力圈层一眼沉沦，曾经这里聚集了31位驻华大使、83位世界500强CEO，国际化程度远超二沙岛，让多少人渴望不可及。
金湖花园凭什么能成为全球人士一致向往的终极标的？项目符合买房的三大准则：中轴核心资产+稀缺山湖资源+0.64低密墅居。
金湖花园一脉相承的洋房之作，天岚将沿承“别墅”基因，从景观资源到社区文化特性，用一笔一画、一土一木、创造出高品质的人居生活。
而一个优质的居住场所，往往能成为上流人士的聚居之地。是与高质圈层交融、也是与人文相逢。
盘踞在云山东麓宜居新城，西侧是倾倒无数塔尖人士的白云山、东侧是约800公顷的凤凰山，楼下就是13.3万平的天然金湖。
这样一个拥山揽湖，生长在湖山之间的原生态人居标的，堪称闹市中的净土。
如此秀丽之地，堪称繁华中轴上的“隐世遗珠”，容不得高楼喧嚣的侵扰，金湖花园亦尊重这片土地，把容积率控制在0.64超低密水平。
环顾中轴，或许只有宏城花园、珠江别墅这样的传奇墅区，方可在密度上与之一较高下。
金湖花园别墅更多是个都市传说，不可望亦不可及，但全新一期天岚将推出建面约97—167㎡低密花园洋房，给了更多人拥有中轴繁华与原生态山湖的机会。
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在寸土寸金的中轴之上、也要打造出中轴洋房“天花板”——“板式小高层”，打造收藏级小高层。
市中心的小高层已是凤毛麟角，未来更是一席难求，天岚或将成为收藏级孤品，中轴舒适人居的典范。
再加上板式结构，无疑为天岚产品锦上添花，板式结构向来是10万+豪宅的标配，侨鑫汇悦台、首开龙湖天奕、时代大家都是板式标杆。
天岚从结构上就拥一流豪宅基因，小高层1梯2户、高层2梯3户的尊奢梯户比，保证了豪宅的生活质感。
整体布局采用自然灵动的“退台设计”，高低错落有致，户户望湖，赏心悦目，每一户都能享受沉浸式的景观盛宴，绿水亭阁、名木葱郁、飞鸟掠过湖面，微波粼粼...
每一户都能拥有一扇价值千万的IMAX窗景：资本与权力交汇的繁华中轴、云雾缭绕的绝美云山、落霞与孤鹜齐飞的静谧湖景，三大奇观同框，极其罕见。
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早在1971年，这个白云山北麓的天然湖泊，历经改建，成为领导人下榻休息的专区，从此奠定了传奇的地位。
提到广州的豪宅板块，南湖是始终绕不开的一个，也是最低调的一个。
由于其周边三山环绕，湖泊宛如翡翠，绿意满屏，又地处南国之乡，“南湖”之名由此而来。
这里也逐渐形成了既低密又私密的豪宅区，扎堆着广州最神秘的一群富人。
2009年，当珠江新城还在2万出头打转时，广州第一套亿金湖花颐和高尔夫庄园，便诞生于此。
随后，南湖更是频频成为亿元大户，迎来颐和大院等座上宾。
可以说，这里是广州最早打出“山水资源”牌的豪宅，现在市场那些“山水墅”等豪宅概念，都是这个板块玩剩的。
这也是为什么，春秋更替，日新月异，广州豪宅虽演变迭代，但南湖的地位很难替代。
却很少有人知道，金湖花园这颗“隐世明珠”，早已傲立中轴北面20余年，见证了羊城无尽的光辉。
站在小区会所，你能清晰地看到不远处的中信广场、小蛮腰、东西塔等地标。
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（同和、植物园、京溪南方医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是同和。
周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
教育配套
直线3km范围内有78个幼儿园;14个小学，如同和小学、龙洞小学、握山小学、广大附中实验小学、广辉小学等;13个中学，如广州市第八十九中学、同和中学、巡特警2中、广州誉德莱国际学校、广州英国学校等。
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商业配套
楼盘周边3km范用内有35个商场，包括金铂广场、太和金铂天地、同和金铂天地、新塘金铂天地、嘉裕太阳城广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
医疗配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南方医院距离楼盘2.4km，南部战区总医院附属一五七医院距离楼盘2.8km，广州白云山医院距离楼盘2.1km，天河区龙洞人民医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅900m，非常方便日常休闲使用。
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更重要的是，金湖花园的江湖地位称得上“墅区经典”！
建面约97-167㎡低密花园洋房，采用板楼设计，视野无遮挡，全屏开窗，舒适度更极致。
△97㎡户型图
△117㎡户型图
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以建面约143㎡ 4+1房户型为例，带私家电梯厅，客饭厅直厅布局，厅出阳台。
户型完全动静分区，但同时形成了长走廊占据了部分面积。4个卧室均带飘窗，主卧还有步入式衣帽间及独立卫浴。“+1房”目测面积较小，可用作书房或休闲室。
△143㎡户型图
不得不说，作为荟萃无数精华、精雕细琢20年才惊艳亮相的天岚，带来了太多的惊喜，笔下未能展现其万分之一。
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2024年12月5日房地产最新消息：
广州正式施行住房交易税收新政。广州近日实施新的住房交易税收政策，大幅提高购房者的优惠力度。90平方米至140平方米的住宅享受1%低税率优惠，二手市场交易活跃，引发购房热潮。不少购房者选择在新政策实施后进行房产过户，体现了对政策的积极反应。业内人士建议，年底是置换房产的好时机，购房者应抓住机会。
近期，广州开始执行新的住房交易税收政策，将原本用于1%低税率优惠的面积标准从90平方米提升至140平方米，同时取消了普通住宅与非普通住宅的差异。对于个人购买并持有两年以上的住房进行销售，可以免于缴纳增值税。这一系列税收优惠政策立刻在市场上激发了购房需求，特别是在广州的二手房市场，交易量显著增加。数据显示，12月初，广州的不动产登记中心预约异常火爆，许多购房者选择在新政实施后进行过户交易。
购房者刘女士表示：“我在等税收新政落地后才办理过户，这样能省下不少钱。”在珠江新城，购买第二套房的买家可以享受契税优惠，140平方米及以下的房产只需缴纳1%的契税，而超过140平方米的房产则减按2%征收。相较于之前的3%契税，一套1000万元的房产可以节省约20万元。
广州市房地产中介协会的数据显示，11月二手房的网签量超过1.1万套，环比继续增长，这表明政策的刺激效果明显。业内人士认为，随着市场的回暖，年底的置换需求也在增加。许多购房者计划利用政策优惠和年底市场机会，调整置换策略，以实现更好的购房计划。
广州新出台的住房交易税收新政，无疑大大刺激了市场热情。随着政策的不断优化，购房者的负担得以减轻，尤其是在二手房市场中，购房者的活跃度明显提高。这不仅是对政策的积极反馈，也是对未来市场持乐观态度的体现。对于购房者来说，这样的税收优惠无疑是难得的机会，可以大幅度节省购房成本。尤其是对于那些正在考虑置换房产的人来说，年底将是一个绝佳的时机。除了直接的价格优惠，这些政策还提供了更灵活的选择空间，让购房者可以根据自己的需求更好地规划未来的置业。此外，政策的实施也表明政府对楼市的调控正朝着更精细化和人性化的方向发展，这无疑增强了市场的信心。因此，购房者应积极关注政策变化，及时调整购房策略，以便在市场中占得先机。
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