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保利瑧誉府项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-836-6879进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-836-6879确认行程。

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保利瑧誉府位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，地处宝安中心区核心地段，原是宝安A001-0219宗地，在202

保利瑧誉府位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧，地处宝安中心区核心地段，原是宝安A001-0219宗地，在2024年9月26日集中土拍，经过82轮激烈竞价，最终由保利集团以28.2亿元竞得，建设的是纯商品房楼盘，没有安居房，回迁房，公租房等，还拥有稀缺一线海景视野。

周边交通便捷，距地铁11号线宝安站约800米，近深中通道、沿江高速，快速通达南山、福田。生态配套优越，近滨海文化公园、欢乐港湾，享一线海景资源。教育资源丰富，毗邻海韵学校、新安中学等。

楼盘由两栋高达44至45层的住宅楼组成，其中一栋为1单元44层住宅，另一栋为2单元45层住宅。共计规划了403户住房。独特的4梯5户设计以及专梯入户的尊贵配置。

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产品户型图

114㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，独立专梯入户，送约10㎡的私用公区，客餐厅6.8米开间，主卧270°无柱转角飘窗，赠送1个约1.6㎡设备平台，4个卧室分别做到了主卧20.6㎡/次卧10.45㎡/次卧10.45㎡/次卧7.12㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6米长的观景大阳台，东北朝向看新安中学。套内面积89.48㎡+赠送24.92㎡=实用面积114.4㎡，加上得房率约99.32%。

123㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，独立专梯入户，送约6㎡的私用公区，客厅4.2米开间，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，4个卧室分别做到了主卧23.1㎡/次卧11.2㎡/次卧8.64㎡/次卧6.25㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的瞰海大阳台，西南朝向看海景。套内面积96.06㎡+赠送18.12㎡=实用面积114.18㎡，加上得房率约92.34%。

143㎡的4房2厅2卫，D1户型（03），设计的是竖厅南北通透格局，独立专梯入户，送约12㎡的私用公区，客厅5.7米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧28.2㎡/次卧9.38㎡/次卧9.24㎡次卧9.2㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的瞰海大阳台，西南朝向看海景。套内面积111.7㎡+赠送29.8㎡=实用面积141.5㎡，加上得房率约98.41%。

143㎡的4房2厅2卫，D2户型（05），设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，送约12㎡的私用公区，客餐厅7.65米开间，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，4个卧室分别做到了主卧27.8㎡/次卧11.4㎡/次卧11.2㎡次卧11㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.8米长的瞰海大阳台，西南朝向看海景。套内面积111.43㎡+赠送30.47㎡=实用面积141.9㎡，加上得房率约98.93%（不含公区）。

01

项目基础信息

【项目名称】保利瑧誉府

【占地面积】约1万/㎡

【建筑面积】约8.2万/㎡

【推售产品】115-143㎡4-5房

【交付标准】精装

【交房时间】2028年3月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】403户

【楼层高】44-45层

【车位比】455个（1：1.3）

【容积率】5.4

【绿化率】30%

【梯户比】4梯5户

【管理费】7.98元/㎡

【开发商】深圳市保金房地产开发有限公司

【物业公司】保利物业

【项目地址】位于宝安区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧

02

交通配套

项目距离11号地铁线“宝安站”约800米，毗邻1/5/15号地铁线，还有28号地铁线（规划中）。

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其中15号地铁线是深圳首条串联南山，宝安中心，前海的环形线路，也被戏称是深圳一环线路，途径深圳前海、宝安中心、蛇口、科技园、西丽高铁新城、西丽留仙洞总部基地等多个重点发展区域，全线总长约30公里，设站25座，设计时速80公里。

另外项目周边还有前海综合交通枢纽，大铲湾码头，妈湾客运码头，沿江高速，深中通道，珠海通道（已规划）等交通要道。

03

教育配套

项目旁边规划有1所九年制27班学校，根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。

这里面师资最好的就是海韵学校，在宝中也是名列前茅的学校，创建于2013年，是1所九年一贯制学校，教学规模为50班，值得注意的是在2024年的学校录取积分，海韵学校小学部是114.4分，初中部是116.2分。

04

商业配套

项目自带商业就能满足日常的生活需求，2公里范围内有前海HOP天地购物中心，欢乐港湾东岸商业街区，深圳最大的前海壹方城购物中心，大仟里购物中心，在约3.5公里范围内还有万达广场，海雅缤纷城等大型商业体。

05

其他配套

周边文体配套有宝安青少年宫、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾、深圳湾区书城（在建）等城市公建配套。

06

楼盘设计

项目最大亮点就是品质加景观方面，首先是品质方面

保利目前传出来的公区实景图，偏酒店风的设计。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-836-6879

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